土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就土地使用權(quán)出讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行土地使用權(quán)的出讓。第三條土地使用性質(zhì)1.標(biāo)的土地的使用性質(zhì)為_________（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的性質(zhì)進(jìn)行土地開發(fā)與使用。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)支付首期款_________元；-剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按約定收取土地出讓金；-應(yīng)及時(shí)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；-負(fù)責(zé)提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用標(biāo)的土地；-應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地出讓金；-在使用土地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部土地出讓金后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按時(shí)支付土地出讓金，需向甲方支付違約金_________元；3.若一方違約導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則1.本合同的各條款如有無效或不適用之處，不影響其他條款的效力。2.本合同的解釋權(quán)和修改權(quán)歸雙方共同擁有。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確了甲乙雙方的法律地位，便于后續(xù)的權(quán)利義務(wù)落實(shí)。2.合同標(biāo)的：具體說明了出讓的土地及其面積，為交易提供了明確依據(jù)。3.土地使用性質(zhì)：確保乙方按照規(guī)定用途使用土地，避免違規(guī)行為。4.合同期限：設(shè)定了合同的有效期，便于雙方明確合同的約束力。5.土地出讓金及支付方式：明確了交易金額和付款節(jié)點(diǎn)，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的公平性。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：規(guī)定了轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間及責(zé)任，維護(hù)乙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。9.爭(zhēng)議解決：提供了明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。10.合同終止：列出合同終止的條件，保證雙方的靈活性。11.不可抗力：避免因不可抗力因素導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議，設(shè)定合理的免責(zé)條款。12.補(bǔ)充條款：為后續(xù)可能的補(bǔ)充協(xié)議提供了法律保障。13.附則：確保合同的整體效力，并為后續(xù)可能的爭(zhēng)議提供解決方案。合同執(zhí)法與注意事項(xiàng)-法律效力：確保合同簽署時(shí)雙方均為完全民事行為能力人。-公證：