房屋整棟出租合同模板

房屋整棟出租合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

房屋整棟出租合同

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋整棟一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋整棟位于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[請插入面積]平方米。

1.2房屋整棟的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入開始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[請插入具體金額]元/年，租金支付方式為每年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請插入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋整棟照片及附屬設(shè)施清單

2.房屋鑰匙交付記錄

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

房屋整棟出租合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋整棟，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋整棟位于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[請插入面積]平方米。

1.2房屋整棟的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入開始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[請插入具體金額]元/年，租金支付方式為每年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請插入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋租賃期間的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等。

6.2甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，并保留對房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等權(quán)利。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，在提前通知乙方的條件下變更租金、租賃期限等合同條款。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.5甲方在租賃期間享有房屋的自然增值收益，包括但不限于房地產(chǎn)市場的價格上漲等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收[請插入具體比例]的滯納金。

7.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋整棟照片及附屬設(shè)施清單

2.房屋鑰匙交付記錄

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方權(quán)益的同時，確保乙方的合理使用和租賃權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益保障，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，確保甲方在租賃過程中的利益得到最大化的保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，本合同旨在規(guī)范乙方行為，防止乙方濫用甲方財產(chǎn)，確保租賃合同的順利進行。第三方主體的介入，不僅提高了合同的執(zhí)行效率，也為甲方和乙方提供了更加全面、專業(yè)的服務(wù)，實現(xiàn)了合同各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

商業(yè)綜合樓整棟租賃合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]

鑒于甲方為商業(yè)綜合樓的合法所有者，愿意將該樓整棟出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合樓基本信息

1.1甲方出租的商業(yè)綜合樓位于[請插入具體地址]，樓棟結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，樓棟面積為[請插入面積]平方米。

1.2樓棟的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入開始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[請插入具體金額]元/年，租金支付方式為每年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請插入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商業(yè)綜合樓使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因商業(yè)綜合樓正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、乙方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合樓租賃期間的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等。

6.2乙方對商業(yè)綜合樓擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營樓棟。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，在提前通知甲方的條件下變更租金、租賃期限等合同條款。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)綜合樓結(jié)構(gòu)和用途。

6.5乙方在租賃期間享有商業(yè)綜合樓產(chǎn)生的經(jīng)濟收益，包括但不限于樓棟內(nèi)商戶的租賃收入等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按本合同約定將商業(yè)綜合樓出租給乙方使用，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[請插入具體金額]元。

7.2甲方不得擅自將商業(yè)綜合樓轉(zhuǎn)租給第三方，如有違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即搬離商業(yè)綜合樓。

7.3甲方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成商業(yè)綜合樓及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.商業(yè)綜合樓整棟照片及附屬設(shè)施清單

2.商業(yè)綜合樓鑰匙交付記錄

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，通過明確乙方的權(quán)利條款和多種利益保障，本合同充分體現(xiàn)了乙方權(quán)益優(yōu)先的原則。乙方在租賃過程中享有的權(quán)利和利益，如租賃權(quán)、使用經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等，都得到了明確的書面約定和保障。同時，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，本合同規(guī)范了甲方的行為，防止甲方濫用乙方租