機(jī)關(guān)單位物管合同模板

機(jī)關(guān)單位物管合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)管理范圍包括：__________。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括：物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方具有專業(yè)物業(yè)管理能力，甲乙雙方同意將甲方位于__________的物業(yè)委托給第三方進(jìn)行管理。現(xiàn)甲乙雙方與第三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1第三方接受甲乙雙方的委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)管理范圍包括：__________。

1.2第三方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全的巡查保護(hù)；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；

（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方物業(yè)管理期限

2.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知第三方。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方向第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用直接支付給第三方，乙方僅負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)指導(dǎo)和監(jiān)督。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2第三方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

五、甲方權(quán)益保障及特殊條款

5.1甲方權(quán)益保障

（1）甲方對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督和檢查第三方的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。

5.2甲方特殊條款

（1）甲方同意在合同期限內(nèi)，第三方如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。

（2）甲方同意在合同期限內(nèi)，如第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

（3）甲方同意在合同期限內(nèi)，如第三方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂本合同，并確保合同的履行。

6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失擴(kuò)大的責(zé)任。

6.4乙方在合同期限內(nèi)，如未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方介入甲方與乙方的物業(yè)管理工作，旨在通過(guò)專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)的管理水平，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)，也有利于乙方從物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于其他業(yè)務(wù)發(fā)展。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，在合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障是合同的重要目標(biāo)。通過(guò)本合同，甲方能夠確保物業(yè)得到有效管理，保障其合法權(quán)益，同時(shí)，甲方也有權(quán)對(duì)第三方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的期望和需求。此外，甲方在合同中設(shè)定了特殊條款，以保障其權(quán)益，如單方面解除合同的權(quán)利、要求乙方協(xié)調(diào)解決的權(quán)利以及要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任的權(quán)利。這些條款的設(shè)定，使得甲方在物業(yè)管理過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)，有利于保障其權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________

鑒于甲方為__________業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)方，乙方為該業(yè)務(wù)的供應(yīng)商，雙方為了更好地合作，提高業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率，甲乙雙方同意將該業(yè)務(wù)的一部分工作委托給第三方進(jìn)行管理?，F(xiàn)甲乙雙方與第三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方業(yè)務(wù)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1第三方接受甲乙雙方的委托，負(fù)責(zé)__________業(yè)務(wù)的管理工作。業(yè)務(wù)管理范圍包括：__________。

1.2第三方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化和執(zhí)行；

（2）業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的整理和分析；

（3）業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防控和管理；

（4）業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的持續(xù)改進(jìn)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)管理服務(wù)。

二、第三方業(yè)務(wù)管理期限

2.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知第三方。

三、業(yè)務(wù)管理費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方向第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付業(yè)務(wù)管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)將業(yè)務(wù)管理費(fèi)用直接支付給第三方，乙方僅負(fù)責(zé)向甲方提供業(yè)務(wù)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障及特殊條款

4.1乙方權(quán)益保障

（1）乙方對(duì)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)享有合法權(quán)益，第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督和檢查第三方的業(yè)務(wù)管理工作。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)業(yè)務(wù)管理工作。

（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。

4.2乙方特殊條款

（1）乙方同意在合同期限內(nèi)，第三方如出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。

（2）乙方同意在合同期限內(nèi)，如第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供業(yè)務(wù)管理工作，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

（3）乙方同意在合同期限內(nèi)，如第三方因管理不善導(dǎo)致業(yè)務(wù)發(fā)生安全事故，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂本合同，并確保合同的履行。

5.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失擴(kuò)大的責(zé)任。

5.4甲方在合同期限內(nèi)，如未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供業(yè)務(wù)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：業(yè)務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)管理制度等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)務(wù)的供應(yīng)商，在合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障是合同的重要目標(biāo)。通過(guò)本合同，乙方能夠確保業(yè)務(wù)得到有效管理，保障其合法權(quán)益，同時(shí)，乙方也有權(quán)對(duì)第三方的業(yè)務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見，確保業(yè)務(wù)管理服務(wù)符合乙方的期望和需求。此外，乙方在合同中設(shè)定了特殊條款，以保障其權(quán)益，如單方面解除合同的權(quán)利、要求甲