高端住宅拆除裝修合同樣本

高端住宅拆除裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章拆除工程3.1拆除范圍與要求3.2拆除工程的進(jìn)度與時(shí)間安排3.3拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4拆除工程的安全生產(chǎn)要求第四章裝修工程4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修工程的進(jìn)度與時(shí)間安排4.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修工程的安全生產(chǎn)要求第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.2預(yù)付款的支付5.3工程進(jìn)度款的支付5.4質(zhì)量保證金的管理與支付第六章工程變更與索賠6.1工程變更的處理程序與要求6.2工程索賠的條件與程序6.3索賠的計(jì)算與支付第七章工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2工程保修的范圍與期限7.3保修責(zé)任的處理與支付第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的條件與計(jì)算8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的管理與要求第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的責(zé)任與義務(wù)10.2工程監(jiān)督的方式與程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任第十三章其他條款13.1環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理13.2信息安全與保密13.3法律適用與爭(zhēng)議解決第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同的生效與解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（高端住宅拆除裝修工程的委托方）與乙方（高端住宅拆除裝修工程的承包方）之間，就高端住宅拆除裝修工程的實(shí)施所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同涵蓋的范圍包括高端住宅的拆除、裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等全部工程內(nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供工程所需的原始資料、相關(guān)證件及施工場(chǎng)地，并確保資料的真實(shí)有效性。1.2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成拆除裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保工程安全。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款后，本合同終止。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程位于____________（具體地址），高端住宅拆除裝修工程。2.2工程性質(zhì)2.2.1本工程為高端住宅拆除裝修工程，包括但不限于建筑物的拆除、裝修設(shè)計(jì)、施工等。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模為_(kāi)___________（建筑面積），包括但不限于住宅室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整），具體金額以合同附件為準(zhǔn)。第三章拆除工程3.1拆除范圍與要求3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除范圍和要求，進(jìn)行建筑物的拆除工作。3.1.2拆除工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.2拆除工程的進(jìn)度與時(shí)間安排3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程。3.2.2具體拆除工程的進(jìn)度與時(shí)間安排詳見(jiàn)合同附件。3.3拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1拆除工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3.2拆除工程的殘?jiān)鼞?yīng)進(jìn)行妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.4拆除工程的安全生產(chǎn)要求3.4.1乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工安全意識(shí)。第四章裝修工程4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，提供符合高端住宅裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的方案。4.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可施工。4.2裝修工程的進(jìn)度與時(shí)間安排4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。4.2.2具體裝修工程的進(jìn)度與時(shí)間安排詳見(jiàn)合同附件。4.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3.2裝修工程的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成污染。4.4裝修工程的安全生產(chǎn)要求4.4.1乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工安全意識(shí)。第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.1.1合同價(jià)格為本合同約定的工程預(yù)算金額，即人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。5.2預(yù)付款的支付5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同預(yù)算的____________%。5.3工程進(jìn)度款的支付5.3.1甲方應(yīng)按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.4質(zhì)量保證金的管理與支付5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同預(yù)算的____________%。5.4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的條件與計(jì)算8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.1.2違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.2.1對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。9.2分包工程的管理與要求9.2.1乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的管理負(fù)責(zé)，確保分包工程的質(zhì)量和安全。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的責(zé)任與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和相關(guān)資料，確保工程順利進(jìn)行。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2工程監(jiān)督的方式與程序10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。10.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。第十一章合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款后，本合同終止。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.1.2具體稅費(fèi)的支付方式和相關(guān)責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買建筑工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方協(xié)商確定，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足工程合同價(jià)值的需求。第十三章其他條款13.1環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理13.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理工作。13.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類存放，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。13.2信息安全與保密13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，按照第八章?tīng)?zhēng)議解決的途徑與方法處理。第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。14.1.2附件的內(nèi)容是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同相抵觸。14.3合同的生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的解除應(yīng)按照第十一章合同解除與終止的約定執(zhí)行?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過(guò)程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的質(zhì)量問(wèn)題及費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。若乙方未按照甲方的要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的延誤和質(zhì)量問(wèn)題及費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.2乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。若乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約金。若因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并按照第三方中介的要求提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。若乙方未按照第三方中介的要求進(jìn)行施工，第三方中介有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的延誤和質(zhì)量問(wèn)題及費(fèi)用。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果需雙方同意并簽字確認(rèn)，具有法律效力。若調(diào)解失敗，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料供應(yīng)商名單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.安全管理制度8.保險(xiǎn)單據(jù)9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地和相關(guān)資料b.未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金c.未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合合同約定c.未遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求3.第三方中介違約行為a.未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題b.未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解三、法律名詞及解釋：1.高端住宅拆除裝修工程：指對(duì)高端住宅進(jìn)行拆除和裝修的設(shè)計(jì)和施工活動(dòng)。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查和評(píng)定。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，一方按照合同約定向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.