購物中心翻新改造合同樣本

購物中心翻新改造合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同生效條件第二章：翻新改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三章：改造內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.2機(jī)電設(shè)備改造3.3室內(nèi)外裝修改造3.4景觀綠化改造3.5其他改造內(nèi)容第四章：改造范圍和界限4.1改造范圍4.2改造界限4.3改造過程中的文物保護(hù)第五章：改造實(shí)施方案5.1改造方案設(shè)計(jì)5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4安全生產(chǎn)管理第六章：質(zhì)量與驗(yàn)收6.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收后的保修期限第七章：合同價款及支付7.1合同總價款7.2支付方式7.3支付程序7.4支付憑證第八章：合同履行期限8.1施工期限8.2驗(yàn)收期限8.3保修期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)和法院第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：合同的終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理事項(xiàng)第十四章：其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方的其他約定合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二章：翻新改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1實(shí)現(xiàn)購物中心的整體形象提升2.4.2改善購物中心的經(jīng)營環(huán)境2.4.3提升購物中心的經(jīng)濟(jì)效益第三章：改造內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.2機(jī)電設(shè)備改造3.3室內(nèi)外裝修改造3.4景觀綠化改造3.5其他改造內(nèi)容3.5.1公共設(shè)施的更新3.5.2消防安全設(shè)施的升級第四章：改造范圍和界限4.1改造范圍4.2改造界限4.3改造過程中的文物保護(hù)4.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對涉及文物保護(hù)的區(qū)域和物品進(jìn)行保護(hù)第五章：改造實(shí)施方案5.1改造方案設(shè)計(jì)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合項(xiàng)目目標(biāo)的設(shè)計(jì)方案5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4安全生產(chǎn)管理5.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)第六章：質(zhì)量與驗(yàn)收6.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收后的保修期限6.4.1乙方應(yīng)對改造后的購物中心進(jìn)行一定期限的保修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行第七章：合同價款及支付7.1合同總價款7.2支付方式7.3支付程序7.4支付憑證7.4.1甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，進(jìn)行相應(yīng)合同價款的支付第八章：合同履行期限8.1施工期限8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工8.2驗(yàn)收期限8.3保修期限8.3.1乙方應(yīng)對改造后的購物中心進(jìn)行一定期限的保修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)和法院第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)第十三章：合同的終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理事項(xiàng)13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四章：其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方的其他約定甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，指定乙方在改造過程中所需使用的主要材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購指定供應(yīng)商的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對施工過程中的問題提出整改要求。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同約定的改造內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計(jì)劃，并確保變更后的合同價款和支付事宜得以協(xié)商一致。4.甲方終止權(quán)在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.甲方索賠權(quán)如乙方在施工過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和乙方違約程度確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方應(yīng)對改造后的購物中心質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工。如乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)對改造后的購物中心提供一定期限的保修服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決等工作。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可按合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。4.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方不正當(dāng)影響。如第三方中介違反獨(dú)立性原則，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的變更和解除如甲方和乙方同意變更或解除合同，第三方中介應(yīng)予以配合。如因第三方中介原因?qū)е伦兏蚪獬^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購物中心翻新改造設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)3.主要材料供應(yīng)商清單4.安全生產(chǎn)管理計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修條款和售后服務(wù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，視為違約。3.乙方未按照合同約定采購材料，或材料質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付合同價款的，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工場地的，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。2.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修期限：乙方對改造后的購物中心提供的免費(fèi)修復(fù)期限。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等工作的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急措施，加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)