老年公寓施工

老年公寓施工合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同范圍1.4合同價(jià)款1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同履行期限1.7合同解除與終止1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更和解除第二章施工內(nèi)容及要求2.1施工項(xiàng)目概述2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3施工材料及設(shè)備2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5施工安全措施2.6環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排2.7施工進(jìn)度計(jì)劃2.8工程驗(yàn)收及保修第三章合同價(jià)款及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更價(jià)款3.5質(zhì)量保證金3.6竣工結(jié)算3.7支付憑證第四章施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工管理人員及技術(shù)人員的配備4.3施工現(xiàn)場管理4.4工程資料管理4.5工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度監(jiān)控4.6協(xié)調(diào)與溝通第五章工程變更及索賠5.1變更程序及要求5.2變更價(jià)款的確定5.3變更導(dǎo)致的工期順延5.4索賠程序及要求5.5索賠證據(jù)及有效期5.6索賠的處理及賠償?shù)诹鹿こ瘫ｋU(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序6.4保險(xiǎn)合同的簽訂與管理第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制體系7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問題的處理7.4竣工驗(yàn)收7.5工程移交第八章安全文明施工8.1安全管理體系8.2安全事故處理8.3文明施工要求8.4安全教育培訓(xùn)8.5施工現(xiàn)場環(huán)境布置第九章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2節(jié)能減排措施9.3環(huán)保設(shè)施及措施的驗(yàn)收9.4環(huán)保事故處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的調(diào)解與仲裁11.3訴訟管轄第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的附件14.3合同的有效期14.4合同的副本合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同范圍第四條款合同價(jià)款第五條款合同履行地點(diǎn)第六條款合同履行期限第七條款合同解除與終止第八條款違約責(zé)任第九條款爭議解決方式第十條款合同的生效、變更和解除第二章施工內(nèi)容及要求第一條款施工項(xiàng)目概述第二條款施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條款施工材料及設(shè)備第四條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條款施工安全措施第六條款環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第七條款施工進(jìn)度計(jì)劃第八條款工程驗(yàn)收及保修第三章合同價(jià)款及支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款進(jìn)度付款第四條款變更價(jià)款第五條款質(zhì)量保證金第六條款竣工結(jié)算第七條款支付憑證第四章施工組織與管理第一條款施工組織設(shè)計(jì)第二條款施工管理人員及技術(shù)人員的配備第三條款施工現(xiàn)場管理第四條款工程資料管理第五條款工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度監(jiān)控第六條款協(xié)調(diào)與溝通第五章工程變更及索賠第一條款變更程序及要求第二條款變更價(jià)款的確定第三條款變更導(dǎo)致的工期順延第四條款索賠程序及要求第五條款索賠證據(jù)及有效期第六條款索賠的處理及賠償?shù)诹鹿こ瘫ｋU(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)理賠程序第四條款保險(xiǎn)合同的簽訂與管理第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量控制體系第二條款質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第三條款質(zhì)量問題的處理第四條款竣工驗(yàn)收第五條款工程移交第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的調(diào)解與仲裁第三條款訴訟管轄第十章合同的生效、變更和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更程序第三條款合同的解除條件第十一章其他條款第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款不可抗力第四條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章附則第一條款合同的簽訂日期第二條款合同的附件第三條款合同的有效期第四條款合同的副本第十三章合同雙方簽字甲方簽字：___________________乙方簽字：___________________（此處為合同雙方簽字處，請(qǐng)簽字后妥善保管）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購，并保證所采購材料的質(zhì)量、數(shù)量及價(jià)格符合合同要求。若乙方未經(jīng)甲方同意，私自更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，接受甲方的檢查和驗(yàn)收。3.甲方變更要求處理甲方在合同履行過程中提出的變更要求，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行評(píng)估，并在合理時(shí)間內(nèi)向甲方提交變更方案及相應(yīng)費(fèi)用。若甲方變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按合同約定的變更價(jià)款確定方式進(jìn)行調(diào)整。4.甲方提前或延遲付款處理甲方如提前支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)按實(shí)際支付金額開具相應(yīng)金額的發(fā)票。若甲方延遲支付，乙方有權(quán)按約定的逾期付款違約金比例收取滯納金。5.甲方解除合同的處理若甲方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工。若乙方延誤進(jìn)度，應(yīng)按約定的逾期竣工違約金比例向甲方支付滯納金。若乙方提前完成工程，甲方有權(quán)對(duì)乙方提前竣工給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方變更處理乙方在合同履行過程中提出的變更要求，應(yīng)盡快向甲方提交變更方案及相應(yīng)費(fèi)用。若甲方同意變更，雙方應(yīng)按約定的變更價(jià)款確定方式進(jìn)行調(diào)整。5.乙方提前或延遲付款處理乙方如提前收取合同價(jià)款，應(yīng)按實(shí)際收取金額開具相應(yīng)金額的發(fā)票。若乙方延遲收取，應(yīng)按約定的逾期付款違約金比例向甲方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，確保合同順利履行。2.第三方中介的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和金額。若中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介方在合同履行過程中享有人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用等合理費(fèi)用的報(bào)銷權(quán)。甲方和乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)用，不得無故拖欠。4.第三方中介的違約處理若中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。5.第三方中介的解除合同處理若甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，中介方應(yīng)在合同解除后停止履行協(xié)調(diào)職責(zé)。若甲方和乙方因違約導(dǎo)致合同解除，中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.材料及設(shè)備采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.安全施工方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同變更記錄10.索賠文件11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.工程移交記錄13.維修保養(yǎng)協(xié)議14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供施工條件或材料，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間交付工程，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定保密信息，認(rèn)定為違約行為。7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.工期順延：因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的行為。5.索賠：當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為而遭受損失，要求對(duì)方予以賠償?shù)臋?quán)利。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定措施加快進(jìn)度，甲方應(yīng)提供必要支持。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換合格材料，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告并采取措施，甲方應(yīng)協(xié)助調(diào)查。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽