老房裝修合同注意事項(xiàng)

老房裝修合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章裝修工程范圍及要求2.1裝修工程范圍2.2裝修設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料要求2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修工程進(jìn)度第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4價(jià)款調(diào)整第四章工期及交付4.1工期約定4.2提前交付或延遲交付的處理4.3工程交付第五章質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題的處理5.3維修服務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章稅收及費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件14.3簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：1.1.2乙方名稱：1.1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本裝修合同。1.2合同標(biāo)的1.2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________。1.3.2合同簽訂時(shí)間：________。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的有效期為裝修工程竣工交付之日起至質(zhì)量保證期滿之日止。第二章裝修工程范圍及要求2.1裝修工程范圍2.1.1工程范圍：按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》所列明的裝修內(nèi)容進(jìn)行施工。2.1.2施工區(qū)域：裝修房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2裝修設(shè)計(jì)要求2.2.1設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.2.2設(shè)計(jì)變更：如設(shè)計(jì)方案需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.3裝修材料要求2.3.1材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的裝修材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。2.3.2材料驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方更換。2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.5裝修工程進(jìn)度2.5.1工程進(jìn)度：按照附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工。2.5.2進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2價(jià)格包含：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付方式3.2.1支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.2.2支付賬戶：________。3.3支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%。3.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.3.3尾款：工程驗(yàn)收合格并扣除質(zhì)量保證金后支付。3.4價(jià)款調(diào)整3.4.1價(jià)格調(diào)整：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四章工期及交付4.1工期約定4.1.1約定工期：自裝修工程開工之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)________天。4.2提前交付或延遲交付的處理4.2.1提前交付：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按實(shí)際完成日期支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.2.2延遲交付：如乙方延遲交付工程，應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×0.05%。4.3工程交付4.3.1交付條件：工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后，乙方將工程交付給甲方。第五章質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1保證期限：自工程竣工交付之日起計(jì)算，期限為________年。5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1質(zhì)量問題：如在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2修復(fù)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.3維修服務(wù)5.3.1維修范圍：保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。5.3.2維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承9.2.1如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對(duì)繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章稅收及費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方稅收法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修訂部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。13.3合同的終止13.3.1本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件14.2.1本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.1.2甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延遲情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方負(fù)責(zé)材料采購2.1.1乙方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，并保證材料的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)提供材料采購的詳細(xì)清單，并定期向甲方報(bào)告材料采購情況。2.2乙方保證工程質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供裝修工程售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)并處理售后服務(wù)事項(xiàng)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊要求3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的收費(fèi)3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.3.2第三方中介的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.材料采購清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修服務(wù)記錄6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.售后服務(wù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未按約定提供裝修房屋或妨礙施工未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或提前交付未按約定標(biāo)準(zhǔn)采購材料或使用不符合標(biāo)準(zhǔn)材料工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理爭議和問題未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作泄露雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定的一定金額，用于工程驗(yàn)收不合格時(shí)的修復(fù)費(fèi)用。4.售后服務(wù)：乙方在工程竣工后提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方采取措施加快工程進(jìn)度。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程質(zhì)量糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.售后服