裝修人工費(fèi)設(shè)計(jì)變更合同

裝修人工費(fèi)設(shè)計(jì)變更合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同其他名詞解釋第三章合同標(biāo)的3.1裝修工程概述3.2人工費(fèi)計(jì)算方式3.3設(shè)計(jì)變更范圍第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條件4.3付款方式與進(jìn)度第五章合同履行5.1施工工期5.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.3設(shè)計(jì)變更程序第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與方法6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償限額第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件第十一章合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期與地點(diǎn)13.3合同的有效期第十四章合同爭(zhēng)議的最終解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁或訴訟的啟動(dòng)條件14.3最終解決方案的執(zhí)行與確認(rèn)合同編號(hào):裝修人工費(fèi)設(shè)計(jì)變更合同第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程，乙方提供人工及相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。1.2合同當(dāng)事人甲方：________________乙方：________________1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在裝修人工費(fèi)設(shè)計(jì)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）裝修工程：指根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。（2）人工費(fèi)：指乙方為完成裝修工程，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的人工成本。2.2合同其他名詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行裝修工程的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)裝修工程施工的單位或個(gè)人。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付超過(guò)30日的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，延遲完成超過(guò)合同約定的工期的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為延遲完成工程金額的千分之五。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償限額違約賠償限額為本合同總價(jià)款的10%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同廢止條件合同廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中獲得的其他不宜公開(kāi)的信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）需經(jīng)對(duì)方同意。（2）不得增加對(duì)方的負(fù)擔(dān)。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送對(duì)方備案。12.3合同繼承合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。13.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____簽訂。13.3合同的有效期本合同自簽字或者蓋章之日起至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。第十四章合同爭(zhēng)議的最終解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的最終解決方式為_(kāi)___（協(xié)商、仲裁、訴訟）。14.2仲裁或訴訟的啟動(dòng)條件（1）雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）一方提出仲裁或者訴訟申請(qǐng)。14.3最終解決方案的執(zhí)行與確認(rèn)最終解決方案經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。合同編號(hào)：甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料品牌及供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和預(yù)算，在合同中指定裝修工程所需的主要材料品牌及供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)工程質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方變更權(quán)甲方在不增加乙方人工費(fèi)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)裝修工程進(jìn)行局部變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。5.甲方提前入住權(quán)在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前入住。乙方應(yīng)確保甲方提前入住期間，工程安全和設(shè)施正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦材料品牌及供應(yīng)商乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲方推薦裝修工程所需的主要材料品牌及供應(yīng)商。甲方應(yīng)給予乙方合理的信任和采納，不得無(wú)故拒絕乙方的推薦。2.乙方質(zhì)量保障承諾乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方工期保障承諾乙方應(yīng)確保裝修工程按合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行裝修工程的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方人員了解工程相關(guān)知識(shí)和操作方法。5.乙方售后服務(wù)承諾工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)材料，直至問(wèn)題解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理相關(guān)事務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用。3.第三方中介的解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他不宜公開(kāi)的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。5.第三方中介的爭(zhēng)議調(diào)解第三方中介在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取公正、中立的態(tài)度，根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提出合理的調(diào)解方案。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的調(diào)解結(jié)果，并按照調(diào)解方案履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.工程量清單3.材料品牌及規(guī)格4.工程預(yù)算書5.施工圖紙6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告8.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明9.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明10.合同變更記錄11.工程進(jìn)度報(bào)告12.質(zhì)量問(wèn)題整改記錄13.付款憑證14.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付超過(guò)30日的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，延遲完成超過(guò)合同約定的工期的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、電源、水源等必要條件的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料、施工的，構(gòu)成違約。5.甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加工程量的，構(gòu)成違約。6.乙方擅自更換施工人員、降低工程質(zhì)量的，構(gòu)成違約。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指根據(jù)合同約定對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。2.人工費(fèi)：指乙方為完成裝修工程向甲方收取的人工成本。3.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過(guò)程中，因甲方需求變化或?qū)嶋H情況需要對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款項(xiàng)，違約金按延遲支付金額的千分之五計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方延遲完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如延遲，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按延遲完成工程金額的千分之五計(jì)算。3.問(wèn)題：甲方變更設(shè)計(jì)方案。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方使用不合格材料。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料，如發(fā)現(xiàn)使用不合格材料，乙方應(yīng)立即更換。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解