2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考范本甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)平等協(xié)商，就甲方所有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋位置與面積1.甲方出租的房屋坐落在。2.出租房屋的面積為____平方米，具體為建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式1.乙方每月支付租金人民幣_(tái)____元（大寫）。此租金在____年內(nèi)保持不變。自第____年起，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商并在補(bǔ)充條款中明確。2.付款方式為：______________________________________。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理及使用權(quán)，任何第三方無(wú)權(quán)干涉。2.乙方需承擔(dān)所有與店鋪相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于投資成本、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)及所有債務(wù)。3.租賃期間，甲方確保房屋的使用安全。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)。對(duì)于乙方的裝修部分，甲方無(wú)維修義務(wù)，但乙方需負(fù)責(zé)損壞部分的修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪門前暢通，遵守“三包”規(guī)定，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.乙方需在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管，不得從事非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。五、違約責(zé)任1.如因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需支付相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付原日租金倍的滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。6.因不可抗力或政府拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方：_________年____月____日2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考范本（二）___元整（￥___）在租賃期滿或合同依法解除后，房屋租賃押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及依據(jù)合同乙方應(yīng)負(fù)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方與乙方分別承擔(dān)：甲方承擔(dān)：（無(wú)具體列出，視為甲方承擔(dān)合同中未明確歸乙方承擔(dān)的費(fèi)用）乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他未明確列出的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，除非另有約定，均由甲方承擔(dān)。若乙方代墊了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的有效繳費(fèi)憑證，向乙方返還相應(yīng)金額。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及蘇州市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備的完好與安全：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.遲延交付房屋超過(guò)約定日數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.其他甲方違約情形（如有，請(qǐng)具體列出）。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過(guò)約定日數(shù)的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他乙方違約情形（如有，請(qǐng)具體列出）。（五）其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按時(shí)返還房屋的，均應(yīng)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)