2024年商業(yè)門面租賃合同參考范文（三篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)門面租賃合同參考范文雙方已達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面詳情1、甲方確認(rèn)其擁有位于____街____號的門面房，并將其出租給乙方用于商業(yè)運(yùn)營。該門面的建筑面積為____平方米。2、甲方需確保對出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃用途1、乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方須事先獲得甲方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準(zhǔn)，才可更改門面的原有結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)允許不得擅自改動。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體支付時間為：2、租賃期間，因門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為確保合同履行，乙方需在合同簽訂之日向甲方支付____元的履約保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方需按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過60天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過20天。(2)因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他條款1、本合同未盡事宜，雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：______乙方：______簽訂日期：______2024年商業(yè)門面租賃合同參考范文（二）第三條租金及其他費(fèi)用六、本合同有效年度內(nèi)，租金總額為人民幣（具體金額）元。七、租金按租賃年度進(jìn)行月度計算。八、乙方需自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及電費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)九、甲方責(zé)任：（一）甲方應(yīng)確保所出租的房屋及其設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修工作。如遇政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）甲方有權(quán)對乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。（三）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。如因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得將房屋再行出租于他人，如有違約，應(yīng)向乙方支付人民幣（具體金額）元作為經(jīng)濟(jì)損失賠償。（六）甲方應(yīng)確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）如上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。若甲方未能及時采取措施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票）將從房租中扣除。十、乙方責(zé)任：（一）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）乙方應(yīng)按合同約定及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為定金，并在正式入住后七日內(nèi)將剩余租金（具體金額）元人民幣支付給甲方。十二、乙方在合同續(xù)簽時需提前通知甲方。十三、乙方向甲方支付各項費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。第八條其他條款十七、甲方或乙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同中的權(quán)利與義務(wù)。十八、本合同中如需變更某項條款時，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式答復(fù)對方；逾期未答復(fù)則視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險事宜，互不承擔(dān)對方因任何形式風(fēng)險而產(chǎn)生的責(zé)任。二十、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任二十一、甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后，如乙方已交納定金而甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的1%每日向乙方支付延期違約金；同時乙方有權(quán)要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)的乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均須提前兩個月通知對方。二十四、乙方如未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項則視為乙方違約每逾期一天除需付清所欠款項外還需按所欠款項的1%每日向甲方支付違約金。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時不視為雙方違約甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效具有法律效力。二十八、在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定三十三、本合同正文共五頁附帶六個附件具體如下：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____2024年商業(yè)門面租賃合同參考范文（三）甲方：乙方：為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立此租賃合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方將位于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場東大門側(cè)，面積為82.5平方米的臨街店鋪出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年。三、年租金為x萬元整，乙方需在每年元月份一次性支付當(dāng)年租金，甲方需提供有效稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付x元作為押金，合同期滿且無違約情況，押金將如數(shù)退還。五、乙方應(yīng)按期支付租金，如出現(xiàn)拖欠，甲方有權(quán)按拖欠額每日0.5%的比例收取違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。七、租賃期間，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費(fèi)用按月計量由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，甲方需按全年租金?.5%支付違約金，并賠償實際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，如需乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方疏忽導(dǎo)致房屋毀損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、如因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自動終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外，