2024年地皮買賣合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年地皮買賣合同參考范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其合法承包的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至范圍及土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方用于_____（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格與補償1.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。2.若甲方在承包經(jīng)營期間對該地塊進(jìn)行了實際投入和人力改造，乙方需支付合理的補償金，金額為____元（如無需支付補償金，則此項可填寫為零元）。兩者合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方采用以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金及補償金（如無補償金，則相應(yīng)部分可忽略）：1.現(xiàn)金支付（可一次性或分期）：支付時間為__________________。2.實物支付（可一次性或分期）：實物為_____（具體內(nèi)容參見附件），支付時間為_____。五、交付時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)以_____方式或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓督o乙方。六、特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以正式取得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，禁止掠奪性經(jīng)營，防止對土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他特別約定：___________________________________。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。一方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為_________________。2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還應(yīng)增加支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按以下第_____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。2.提請_____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、經(jīng)發(fā)包方同意并報____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。2024年地皮買賣合同參考范本（二）契約書締約方：甲方_____(以下簡稱第一方)，乙方_____(以下簡稱第二方)：鑒于土地買賣事務(wù)，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號房屋一戶的所有權(quán)，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購買位于____地號的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進(jìn)行分割分筆登記，最終產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的精確面積以官方分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條建筑買賣總價款為x萬x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補償及整地等費用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于訂購時支付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于簽約時支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時支付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時支付。若甲方采用支票付款，若支票無法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內(nèi)，應(yīng)按期支付款項。逾期支付時，應(yīng)按銀行放款利率計算利息支付給乙方。若甲方延遲支付超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未支付，視為甲方放棄承買權(quán)利，乙方有權(quán)無條件沒收已繳款項作為賠償。若甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項亦由乙方無條件沒收。第四條若土地價款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規(guī)定支付房屋款項，已支付的土地價款亦由乙方無條件沒收，甲方無異議。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。第六條乙方保證土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。若有第三方提出異議，由乙方負(fù)責(zé)解決，不得牽連甲方，若因此導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與地上房屋同時辦理，并在交屋時一并交付。交屋日前的稅費由乙方負(fù)責(zé)，交屋日后的費用由甲方承擔(dān)。第八條土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋權(quán)利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權(quán)登記。第九條本約土地的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等相關(guān)手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理。甲方應(yīng)提供必要的文件和印章配合辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。土地增值稅由乙