2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版（六篇）

第10頁共10頁2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版第二條租賃驗收應(yīng)由雙方共同參與，如對裝修、設(shè)施設(shè)備等硬件有異議，需當(dāng)場提出。第三條租賃期滿，乙方須將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。第四條乙方在交還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響正常使用之物品。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進行處理。第十二條甲方違約責(zé)任1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日按日租金的____倍支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需支付乙方費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計____個月以上。2.乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一天，按費用總額的____%支付滯納金。3.乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金的____倍作為滯留金，并承擔(dān)甲方的損失。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1._____；2._____.第十八條本合同自雙方簽字（章）之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____電話：_____電話：_____2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版（二）根據(jù)雙方的約定，甲方有權(quán)在乙方違約支付違約金的情況下解除本協(xié)議并收回房屋。乙方使用期間，電、水、電視及其他設(shè)施產(chǎn)生的費用（包括衛(wèi)生垃圾費）應(yīng)由乙方按時全額支付。如出現(xiàn)爭議，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的必要費用。乙方需妥善保存繳費收據(jù)以備核對。具體數(shù)值如下：電表底數(shù)____，水表底數(shù)____，電視費____，取暖費____，均由乙方核對并填寫。4.租用期間，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞或堵塞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和疏通，費用自理。乙方的裝修必須合理且費用自負，退租或租期結(jié)束時，如需拆除裝修，乙方需恢復(fù)房屋原貌，費用自理，否則將被視為違約處理。5.乙方在租賃期間的任何個人損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營或法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，甲方概不負責(zé)。第六條明確甲方有義務(wù)對出租房屋進行定期檢查和及時修繕，確保不漏、不淹、設(shè)施完好，以保障乙方安全使用。維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合，不得干擾維修工作。第七條未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前退租，否則需支付違約金。在租賃期間，乙方如需退租、轉(zhuǎn)讓或因違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋，乙方需繳清所有應(yīng)付款項。如設(shè)施有損壞，乙方需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。在甲方同意的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，且轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)甲方書面同意和簽字，否則視為無效轉(zhuǎn)讓，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方在享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的前提下，需在租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。若未在租期結(jié)束前簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。任何條款違約，違約方需支付人民幣____元整的違約金，并根據(jù)本協(xié)議繳清所有費用。本協(xié)議原件為正式協(xié)議，未經(jīng)甲方蓋紅印章的復(fù)印件不具備法律效力。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方、乙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名的附件與正式協(xié)議一同使用，具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議：____第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方在此聲明，房屋租賃期限至____年底，即____年____月____日，屆時甲方將收回自用。甲方（甲方）：____乙方（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版（三）一、房屋附著設(shè)施詳見附件二；該房產(chǎn)的〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：__________。二、甲方產(chǎn)權(quán)承諾：甲方確保在出租此房屋時，該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補充協(xié)議約定外，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未了事宜，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。三、租賃期限：本租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前1個月以書面形式向甲方提出申請，甲方需在合同期滿前1個月內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，租賃前三年租金保持不變，每年租金為人民幣壹拾肆萬元整。若租賃市場發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可對租金進行適當(dāng)調(diào)整（調(diào)整幅度不超過10%）。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。本租金僅包含甲方收取的商業(yè)用房租賃費用，不涵蓋乙方在使用過程中需向相關(guān)部門繳納的各項費用及物業(yè)費用。2.支付方式：租金每半年支付一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需繳納____萬元作為定金。乙方支付定金后，甲方將商業(yè)用房交付乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內(nèi)開始裝修。甲方為乙方預(yù)留1個半月的時間進行裝修。裝修期滿后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計算租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的合法經(jīng)營活動，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項費用。在交接前的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.若乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)出現(xiàn)空置情況，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方關(guān)系保持不變。4.乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的完好。如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)及賠償費用。5.經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)需要對房產(chǎn)進行簡單裝潢，費用由乙方承擔(dān)。合同終止時，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折價歸甲方所有。6.租賃期間內(nèi)的正常房屋維修費用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進行維修。若甲方未予維修，乙方可在發(fā)出通知后12小時內(nèi)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方出現(xiàn)以下情形之一時甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)同時要求乙方賠償損失：(1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；(2)擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用承租房屋的；(3)拖欠租金累計達____個月的；(4)利用承租房屋進行違法活動的；(5)故意損壞承租房屋的。2.租賃期內(nèi)乙方提前退租時甲方將扣除一個月房租作為違約金并解除雙方租賃合同。3.因甲方未能按時歸還按揭貸款導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃時雙方將解除租賃合同并由甲方賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或造成損失時雙方互不承擔(dān)責(zé)任并解除租賃合同。七、爭議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同條款雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面材料為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.因本合同產(chǎn)生的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方同意提交濟南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版（四）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____本合同適用于企業(yè)租賃合同的場景。出租方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租賃甲方物業(yè)，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意提供平方米的房屋供乙方經(jīng)營使用，該房屋位于_____。二、雙方商定房屋租金為每月元，總租金為元。三、租金應(yīng)于_____支付，逾期每日按總租金的_____計算罰金。若超過天仍未支付，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)按上述比例收取罰金。四、乙方同意預(yù)付元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作租金。五、租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。期間，任何一方欲終止合同，須提前三個月通知對方，并支付總租金的_____作為違約金；若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租賃該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、合同糾紛應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____出租方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版（五）第十二條甲方違約責(zé)任1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日應(yīng)支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.如因甲方疏忽維修義務(wù)或緊急情況，乙方進行維修的，甲方需承擔(dān)乙方的費用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)。4.若甲方提前收回房屋，除返還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計達____個月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一日，需支付費用總額的____%作為滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十四條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力指"無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況"。第十五條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.______________________________________________________;2.__________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：電話：__________電話：__________2024年商業(yè)租房合同經(jīng)典版（六）第十一項房屋交付及收回條款1.在租賃期滿時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2.驗收過程需雙方共同參與。如對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施有異議，應(yīng)立即提出。3.乙方在租賃期滿后，須將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4.歸還時，房屋應(yīng)保持完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進行處理。第十二條甲方違約責(zé)任1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，須支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.如因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方代為維修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的合理費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4.若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法活動；(4)拖欠租金累計達____個月以上。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，需支付費用總額的____%作為滯納金。3.未經(jīng)甲方同意