2024年市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同參考范文出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)碼]承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于容州鎮(zhèn)街號(hào)門(mén)面出租給乙方使用。甲方對(duì)所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，使用面積為[填寫(xiě)面積]平方米。甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營(yíng)用途，具體范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載為準(zhǔn)。乙方應(yīng)允許甲方家人從鋪面出入，并預(yù)留一個(gè)摩托車(chē)位給甲方使用。第二條租賃期限三、租賃期限為[填寫(xiě)年數(shù)]年，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]止。第三條租金及其他費(fèi)用四、合同期內(nèi)，每月租金為人民幣[填寫(xiě)金額]元。五、水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)遵循電力公司和水廠的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)于每月[填寫(xiě)日期]前繳納上個(gè)月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款以明確相關(guān)費(fèi)用的支付方式。乙方租房及經(jīng)營(yíng)所涉及的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)并繳納。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方權(quán)利與義務(wù)：保證所出租的房屋及設(shè)施完好且能正常使用，負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。對(duì)乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)提出意見(jiàn)。為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。確保室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用需求，并定期檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。按合同約定及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間八、乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付[填寫(xiě)金額]元人民幣作為定金。在租賃期限未滿前，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將定金如數(shù)退還乙方（不計(jì)息）。若乙方單方面提出退租，定金不予退還。九、乙方應(yīng)于每月[填寫(xiě)日期]前交清當(dāng)月房租。十、乙方向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造所形成的與房屋有關(guān)的設(shè)施均歸甲方所有。第七條續(xù)租十二、本合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租應(yīng)在租賃期屆滿前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并簽訂新的租賃合同。第八條其他事項(xiàng)十四、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十五、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。第九條違約責(zé)任十六、租賃期間乙方若發(fā)生以下行為之一甲方有權(quán)終止合同收回房屋并要求乙方按合同總租金的[填寫(xiě)百分比]%支付違約金同時(shí)不退還押金：未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。十七、若甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備則視為甲方違約。甲方應(yīng)按日支付月租金[填寫(xiě)百分比]%的延期違約金給乙方直至房屋及設(shè)備完好交付。同時(shí)乙方有權(quán)索回延誤期的定金直至全部收回并終止合同。十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十九、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約。每逾期一天除付清所欠款項(xiàng)外還需按所欠金額的[填寫(xiě)百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決二十、本合同自甲乙雙方簽字且乙方交付定金之日起生效并具有法律效力。二十一、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十二、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________簽字日期：_______年___月___日簽字地點(diǎn)：2024年市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二）為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立以下租賃合同條款：一、甲方將位于縣城親民中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)東大門(mén)側(cè)，面積為88.9平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于設(shè)立四季沐歌太陽(yáng)能銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)店。二、租賃期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即兩年。三、年租金為15萬(wàn)元整，乙方需在每年元月份一次性支付當(dāng)年租金，且甲方需提供稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付5萬(wàn)元押金，合同期滿后無(wú)息退還。五、乙方應(yīng)按約定支付租金，如發(fā)生拖欠，將按拖欠金額每日0.5%的比例收取違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。若期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修材料，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。七、合同期內(nèi)，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費(fèi)用按月計(jì)量由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方責(zé)任導(dǎo)致的停水、停電，甲方需支付相當(dāng)于全年租金0.5%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，如委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方拖延維修或未委托維修導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門(mén)窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動(dòng)終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并需賠償不足部分損失。十一、合同期滿，若乙方需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。十二、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本