2024年廠房房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第14頁共14頁2024年廠房房屋租賃合同參考樣本合同條款修訂第一條第（三）、（四）、（五）、（六）款修訂1.用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定（3）乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應明確約定：若乙方提前解除本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同亦同時終止。（4）乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關于轉(zhuǎn)租的各項規(guī)定，并與乙方共同對甲方承擔連帶責任。于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后____日內(nèi)，乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔，以備查證。（5）無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛與責任，均由乙方全權(quán)承擔并妥善處理。（6）因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的稅費，均由乙方負責承擔并按時繳納。第十三條提前終止合同修訂13.提前終止條款13.1租賃期間內(nèi)，若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費累計超過____個月，甲方在書面催繳通知發(fā)出后五日內(nèi)，乙方仍未支付相關款項的，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設施的使用權(quán)，因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方自行承擔。13.2若乙方持續(xù)欠繳租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第二款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以書面形式（包括但不限于傳真、信函等）通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出五日后，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.交還租賃物；b.結(jié)清租賃期內(nèi)的租金及其他相關費用；c.向甲方支付相當于當月租金____倍的賠償金。甲方在確認乙方完成上述義務后五日內(nèi)，無息退還乙方租賃保證金。第十四條免責條款修訂14.免責情形14.1若因政府相關政策法規(guī)的變更或_____原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同的，雙方將依據(jù)本條第二款之規(guī)定處理。14.2因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素（無法預見、無法避免且無法克服）導致任一方無法履行本合同的，受影響方應立即以書面形式（包括但不限于郵遞、傳真）通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機關出具的證明文件或其他有力證據(jù)。因此導致合同無法履行、部分履行或需延期履行的，受影響方將免于承擔責任。第十五條合同終止修訂15.合同終止本合同提前終止或期滿時，若甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在合同終止日或租賃期滿日搬離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物的，需向甲方支付雙倍租金作為違約金；但甲方有權(quán)書面拒絕接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，對租賃場地內(nèi)的物品進行搬離處理，且不承擔任何保管責任。第十六至二十一條保持原文風格，略作調(diào)整以確保嚴謹性（此處略去具體條款內(nèi)容，因需保持原文含義不變）合同簽署頁甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年廠房房屋租賃合同參考樣本（二）一、轉(zhuǎn)租條件及要求1.乙方轉(zhuǎn)租甲方租賃物的期限應嚴格遵循雙方原租賃合同的約定。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴格限定在本合同第一條所明確規(guī)定的范圍之內(nèi)，不得超出此范圍進行任何形式的轉(zhuǎn)租活動。3.若乙方?jīng)Q定提前終止與甲方的租賃合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應同步終止，且此條款需在轉(zhuǎn)租合同中明確列出。4.乙方應要求轉(zhuǎn)租戶簽署正式保證書，明確其同意并承諾遵守乙方與甲方租賃合同中關于轉(zhuǎn)租的各項規(guī)定，同時，轉(zhuǎn)租戶需與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方與甲方的租賃合同終止時，轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的指定天數(shù)內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止與甲方的租賃合同，因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的所有糾紛與責任，均由乙方自行承擔并妥善解決。6.因轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方負責承擔并按時繳納。二、提前終止合同的相關條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定月數(shù)的情況，甲方有權(quán)在書面通知乙方后，給予其一定期限（如五日）以補交欠款。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付相關款項，甲方有權(quán)采取必要措施（如停止乙方使用租賃物內(nèi)的設施）以保障自身權(quán)益，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定月數(shù)，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并依據(jù)本合同相關條款執(zhí)行后續(xù)事宜。自甲方以書面形式（如傳真、信函等）通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出后的一定期限（如五日）內(nèi)，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方因特殊原因確需提前解約，必須提前一定期限（如__個月）書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：向甲方交還租賃物；結(jié)清租賃期間的租金及其他相關費用；向甲方支付相當于當月租金__倍的賠償金。甲方在確認乙方已完全履行上述義務后，將在五個工作日內(nèi)無息退還乙方的租賃保證金。三、免責條款14.1若因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，雙方將依據(jù)本合同相關條款執(zhí)行后續(xù)事宜。14.2若因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他無法預見且其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同時，受影響的一方應立即以書面形式（如郵遞、傳真等）通知對方，并在事件發(fā)生后三十日內(nèi)提供相關證明文件（如公證機關出具的證明或其他有力證明）。遭受不可抗力影響的一方將因此免責。四、合同終止與租賃物返還本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在合同終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金作為違約金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金并有權(quán)收回租賃物，同時有權(quán)將租賃場地內(nèi)的物品搬離且不承擔任何保管責任。五、廣告設置16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設置廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設置廣告牌，則需事先征得甲方書面同意并按照政府相關規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔根據(jù)國家及__市的相關規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費將分別由甲方作為出租人和乙方作為承租人承擔。有關登記手續(xù)將由甲方負責辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為已送達對方。若采用掛號郵件方式送達，則以本合同首頁所載地址并以對方為收件人付郵后一定天數(shù)（如__日）視為送達；若采用專人送達方式，則以送達