2024年小產(chǎn)權(quán)房合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同格式版甲方：____村委會乙方：_____身份證號碼：_____一、甲方同意以人民幣____元的總價將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)的拆遷安置房____棟____室（建筑面積____平方米）出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元，剩余款項人民幣____元應(yīng)自____年____月至____年____月的壹年內(nèi)按月分期支付，每月金額為人民幣____元，支付截止日為每月的最后一日。二、乙方支付甲方合同保證金____萬元。如甲方違反本協(xié)議，需向乙方雙倍賠償；如乙方違反本協(xié)議，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽署協(xié)議且乙方交付首付款之日起一年內(nèi)，甲方及村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方保證乙方享有居住權(quán)和使用權(quán)，并確保通電通水。甲方保證在簽訂合同前房屋無任何個人或組織的債務(wù)糾紛，且在合同生效后，不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的《買賣合同》或《出租合同》。六、違約責(zé)任1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋鑰匙。若甲方未按合同規(guī)定日期交付，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。3.若乙方未按約定日期和方式付款，逾期部分按日____%計算的違約金支付給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。5.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償裝修費用。6.自合同生效之日起____年內(nèi)，因甲方原因產(chǎn)權(quán)證和土地證無法辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。甲方支付違約金后，如仍無法辦理，每逾期一天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。7.因第五條原因造成乙方損失或無法居住的，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。支付違約金后，侵權(quán)行為持續(xù)，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請訴訟或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同格式版（二）賣方：______買方：______鑒于賣方因財務(wù)周轉(zhuǎn)需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬明確無爭議。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，買賣雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣相關(guān)具體事項自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認(rèn)，如有質(zhì)量瑕疵，賣方需負(fù)責(zé)。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當(dāng)日，買方支付給賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項應(yīng)在____年____月底前付清。2.賣方收到首筆房款后，須將單元房及相關(guān)文件（身份證、戶口本、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權(quán)歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內(nèi)。五、權(quán)利與義務(wù)：1.買方裝修期間，賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)保證：賣方確保該單元房無任何第三方產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。七、政策變動：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理。若單元房因國家征