房產(chǎn)咨詢合同書

房產(chǎn)咨詢合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，乙方接受甲方委托的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)咨詢內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、購房流程、貸款知識(shí)等方面的咨詢服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，向甲方推薦適合的房產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.4乙方應(yīng)甲方要求提供房產(chǎn)盡職調(diào)查、價(jià)值評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。二、房產(chǎn)咨詢費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房產(chǎn)咨詢服務(wù)屬于知識(shí)性服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。2.3乙方提供的房產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）甲方在乙方完成本合同約定的咨詢服務(wù)后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)。2.4甲方未按約定時(shí)間支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%向乙方支付違約金。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房產(chǎn)咨詢相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.4本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前【】天通知對(duì)方。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的需求，完成尚未提供的服務(wù)，并按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)，并按照違約金條款約定向乙方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房資格證明復(fù)印件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.購房合同模板11.貸款合同模板12.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表13.稅務(wù)繳納申請(qǐng)表14.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定保密甲方信息的，視為違約。4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息的，視為違約。6.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)咨詢：指針對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、購房流程、貸款知識(shí)等方面的咨詢服務(wù)。2.房產(chǎn)盡職調(diào)查：指對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面進(jìn)行全面的調(diào)查和評(píng)估。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.購房流程：指購房過程中需要完成的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于選房、簽約、付款、過戶等。5.貸款知識(shí)：指與購房貸款相關(guān)的知識(shí)和信息，包括但不限于貸款種類、利率、還款方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不真實(shí)或不足夠，導(dǎo)致乙方無法提供準(zhǔn)確咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的信息，并在提供服務(wù)前進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方支付服務(wù)費(fèi)遲延，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)；甲方遲延支付的，乙方有權(quán)要求違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購房需求，尋求專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.甲方為出售房產(chǎn)，需要了解市場(chǎng)行情及政策法規(guī)，尋求專業(yè)咨詢。3.甲方為投資房產(chǎn)，需