物業(yè)項目管理招標(biāo)文件編寫技巧詳解

物業(yè)項目管理招標(biāo)文件編寫技巧詳解合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某項目的物業(yè)項目管理招標(biāo)主體，乙方愿意參與該項目的投標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：1.4項目概述：第二條乙方投標(biāo)義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件等。2.2乙方應(yīng)對其投標(biāo)文件的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并保證所提供的文件不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加項目投標(biāo)答疑會，回答甲方及評審委員會提出的有關(guān)問題。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證招標(biāo)過程的公開、公平、公正，為乙方提供平等的投標(biāo)機會。3.2甲方應(yīng)在收到乙方的投標(biāo)文件后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點進(jìn)行開標(biāo)，并公布評審結(jié)果。3.3甲方應(yīng)在評審結(jié)束后五個工作日內(nèi)，通知乙方是否中標(biāo)。3.4甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定，與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)項目管理合同。第四條投標(biāo)保證金4.1乙方應(yīng)向甲方提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣____元整。4.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、保函等方式提交，并在投標(biāo)文件中注明。4.3甲方在收到乙方的投標(biāo)保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.4乙方在中標(biāo)后，投標(biāo)保證金將作為履約保證金，納入合同價款中。4.5乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。5.2乙方在中標(biāo)后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。5.3甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行招標(biāo)義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目中標(biāo)通知書發(fā)出之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.投標(biāo)文件投標(biāo)書投標(biāo)保證金資質(zhì)證明文件投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證或保函2.招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件答疑紀(jì)要3.合同文件物業(yè)項目管理合同4.其他可能需要的文件投標(biāo)答疑會會議紀(jì)要中標(biāo)通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。認(rèn)定：未能在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的投標(biāo)文件。2.乙方在中標(biāo)后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。認(rèn)定：中標(biāo)后未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同。3.甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行招標(biāo)義務(wù)。認(rèn)定：未按招標(biāo)文件公開、公平、公正地進(jìn)行招標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目管理：指對物業(yè)項目進(jìn)行全面的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。2.投標(biāo)保證金：為確保投標(biāo)人認(rèn)真履行投標(biāo)義務(wù)，向招標(biāo)人提交的金額保證金。3.履約保證金：為確保中標(biāo)人認(rèn)真履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人提交的金額保證金。4.招標(biāo)：指公開邀請不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，通過評審確定中標(biāo)人的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交投標(biāo)文件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求重新準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并在規(guī)定時間內(nèi)提交。2.問題：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)公布評審結(jié)果。解決辦法：甲方應(yīng)確保按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點進(jìn)行開標(biāo)，并按時公布評審結(jié)果。3.問題：乙方中標(biāo)后拒絕簽訂合同。解決辦法：甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。4.問題：甲方未按照招標(biāo)文件規(guī)定履行招標(biāo)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，確保過程的公開、公平、公正。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)項目管理招標(biāo)。2.招