房產(chǎn)合同附加條款范本

房產(chǎn)合同附加條款范本合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋性質(zhì)：____。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)，房屋用途為：____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)按主合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1雙方同意，本次交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及稅費(fèi)4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指購(gòu)房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.印花稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.營(yíng)業(yè)稅：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及稅費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的