租賃寫字間短期使用權(quán)合同

租賃寫字間短期使用權(quán)合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的寫字間短期使用權(quán)，乙方擬租用該寫字間進行辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及期限1.1甲方出租給乙方的寫字間位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方寫字間的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方賬戶。第三條租賃用途及費用3.1乙方租賃甲方寫字間僅限于進行辦公，不得用于其他用途。（1）水費：____元/月；（2）電費：____元/月；（3）物業(yè)管理費：____元/月；（4）其他費用：____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將上述費用支付至甲方賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__天內(nèi)予以回復(fù)，如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.3如甲方不同意變更或解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。（1）暫停提供租賃寫字間及相關(guān)服務(wù)；（2）要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金的__%；（3）解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.寫字間所有權(quán)證明文件4.水費、電費、物業(yè)管理費收費標準及發(fā)票5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用2.乙方未按照合同約定使用寫字間3.甲方未按照合同約定提供寫字間及相關(guān)服務(wù)4.甲方未按時提供或維修寫字間設(shè)施5.提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用寫字間而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用寫字間的合同約定時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提前與乙方溝通，提醒其按時支付，如仍延遲，加收滯納金。2.甲方未按約定提供服務(wù)：拍照留證，與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。3.寫字間設(shè)施損壞：及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)維修。4.提前解除或變更合同：書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商決定合同的履行或解除。五、所