2024年度營業(yè)廳租賃協(xié)議范本版

2024年度營業(yè)廳租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1租賃物交付時間11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方向乙方提供的租賃物為位于____市的____號營業(yè)廳，營業(yè)廳面積為____平方米，營業(yè)廳內(nèi)設(shè)施包括____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式，向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方只能將租賃物用于____（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的保養(yǎng)計劃，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全性。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第二部分：其他條款和附件7.合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，甲方未按約定提供租賃物或未按約定維修保養(yǎng)租賃物，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。10.3續(xù)約條件租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照雙方約定的條件簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1租賃物交付時間租賃物交付時間為2024年__月__日。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。違約方還需賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。10.3續(xù)約條件租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照雙方約定的條件簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1租賃物交付時間租賃物交付時間為2024年__月__日。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。示例：1.營業(yè)廳室內(nèi)裝修及設(shè)施空調(diào)：3臺，型號X電視：2臺，型號X柜臺：1個，尺寸X附件二：租賃物圖片內(nèi)容：提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。示例：營業(yè)廳全貌照片柜臺照片空調(diào)照片附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、方式等。示例：租金支付周期：每季度支付一次租金金額：人民幣X元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件四：維修保養(yǎng)計劃內(nèi)容：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時間、項(xiàng)目、責(zé)任方等。示例：每月進(jìn)行一次空調(diào)清潔每季度進(jìn)行一次電路檢查維修責(zé)任方：甲方說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.損失賠償：違約方還需賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方提供的營業(yè)廳及相關(guān)設(shè)施。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定時應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地域。租賃