2024年房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板版

2024年房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議標準模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)描述2.2轉(zhuǎn)移條件2.3轉(zhuǎn)移程序第三條：價款與支付3.1價款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證第十三條：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同副本14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同所述，“房地產(chǎn)權(quán)”是指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______號房地產(chǎn)，具體包括：_______（房產(chǎn)證編號）項下的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。1.2解釋本合同所述“賣方”是指擁有上述房地產(chǎn)權(quán)的自然人/法人或其他組織，其詳細信息如下：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______本合同所述“買方”是指愿意購買上述房地產(chǎn)權(quán)的自然人/法人或其他組織，其詳細信息如下：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)描述賣方同意將上述房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受該房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.2轉(zhuǎn)移條件（a）買方支付完全部購房款；（b）賣方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)證明文件；（c）雙方履行完畢本合同規(guī)定的其他條件。2.3轉(zhuǎn)移程序（a）買方支付購房款；（b）賣方提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件；（c）雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（d）房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第三條：價款與支付3.1價款金額本房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（a）人民幣現(xiàn)金支付：_______元；（b）銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（c）其他支付方式：_______。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條：交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)權(quán)交付給買方。4.2交付條件（a）上述房地產(chǎn)權(quán)已辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（b）買方已支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。4.3驗收程序買方應(yīng)在接收房地產(chǎn)權(quán)后_______日內(nèi)，對房地產(chǎn)權(quán)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房地產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（a）保證其對上述房地產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)；（b）按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）按照本合同約定，向買方交付房地產(chǎn)權(quán)；（d）承擔因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（a）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（b）按照本合同約定，接收房地產(chǎn)權(quán)；（c）自接收房地產(chǎn)權(quán)之日起，承擔房地產(chǎn)權(quán)的保管、使用、維修和保養(yǎng)等責任；（d）承擔因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責任。第六條：違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。11.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括：（a）房地產(chǎn)權(quán)證明；（b）付款憑證；（c）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證明（附件1）12.2付款憑證（附件2）第十三條：簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______號簽署。第十四條：合同副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本分發(fā)雙方確認收到對方簽署的合同副本，并按照本合同約定進行分發(fā)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)證明附件2：付款憑證附件1房地產(chǎn)權(quán)證明：詳細要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明賣方對所述房地產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，具有法律效力。買方應(yīng)在合同簽訂前對房地產(chǎn)權(quán)證明進行核實，確保其真實、有效。附件2付款憑證：詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買方已支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。付款憑證應(yīng)由賣方或銀行等金融機構(gòu)出具，具有法律效力。賣方應(yīng)在收到付款后向買方提供付款憑證的副本，以供買方留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未向買方交付房地產(chǎn)權(quán)。買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓價格或未接收房地產(chǎn)權(quán)。雙方未按照本合同約定處理爭議，如未通過友好協(xié)商解決。違約責任認定標準：違約金：本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。合同終止：違約行為嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：如果賣方未按照本合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因未能及時轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致的額外損失。如果賣方的違約行為嚴重，買方還可以要求終止合同，并要求賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)權(quán)：指位于特定地點的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓價格：指買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)權(quán)的價格。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。友好協(xié)商：指雙方通過友好方式溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。上述法律