2024年二手房買賣協(xié)議版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方的其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣雙方身份證明11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋門牌號(hào)：X房屋所在樓層：X房屋總樓層：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，權(quán)利性質(zhì)為私有。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣方承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并退還已支付的購(gòu)房款。若賣方在約定的交付時(shí)間前轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、設(shè)定抵押或者出租給第三方，賣方應(yīng)向買方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并退還已支付的購(gòu)房款。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。若買方在約定的支付時(shí)間前未支付購(gòu)房款，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理：房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等物品按現(xiàn)狀交付，如需變更或增減，雙方另行協(xié)商。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3房屋買賣雙方身份證明：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)出示有效的身份證明文件。12.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)說(shuō)明：無(wú)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：共有權(quán)人簽字或蓋章的同意出售證明文件，顯示共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意。附件說(shuō)明：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，該證明文件是房屋可以進(jìn)行交易的法律依據(jù)。附件三：房屋買賣雙方身份證明附件要求：有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，顯示買賣雙方的身份信息。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議、房屋抵押貸款相關(guān)文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議、房屋抵押貸款相關(guān)文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于支持和完善房屋交易的相關(guān)手續(xù)和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、設(shè)定抵押或者出租給第三方。2.買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并退還已支付的購(gòu)房款。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例說(shuō)明：若賣方在約定的交付時(shí)間前轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、設(shè)定抵押或者出租給第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并退還已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣雙方：指本合同中約定有權(quán)購(gòu)買和出售房屋的雙方主體。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中應(yīng)由