2024年房屋租賃協(xié)議空白樣本版

本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還條件第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元作為租賃押金。3.2押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。3.3押金退還條件：如租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的重大維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間：出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。11.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同附件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.2水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的外觀。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在簽訂后與實(shí)際房屋進(jìn)行對(duì)比。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，證明承租人已按照合同約定支付押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.出租人未按照約定維修保養(yǎng)租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的200%。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人經(jīng)濟(jì)損失。2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保障租賃房屋及附屬設(shè)施的完好和履行合同義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)