門面房租賃協(xié)議：商業(yè)旺鋪出租細(xì)則版

門面房租賃協(xié)議：商業(yè)旺鋪出租細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2出租方限制條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及物業(yè)管理7.1承租方使用規(guī)定7.2物業(yè)管理事項(xiàng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1稅收及費(fèi)用承擔(dān)11.2合同的生效與終止11.3附件說(shuō)明12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)13.3租賃合同附件二：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函13.4租賃合同附件三：物業(yè)管理制度14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3店鋪基本信息店鋪地址：市區(qū)路號(hào)店鋪面積：平方米店鋪用途：商業(yè)旺鋪2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限及條款。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意在租賃期滿前六個(gè)月，如有任何一方希望續(xù)約，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限及條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍承租方僅限于進(jìn)行X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方限制條款出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得限制承租方根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同任何條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1稅收及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收及費(fèi)用。11.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。11.3附件說(shuō)明本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________12.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)13.3租賃合同附件二：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函13.4租賃合同附件三：物業(yè)管理制度14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)清晰顯示店鋪的布局、面積分布、入口位置等詳細(xì)信息。此圖應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同前由雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件一：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。此附件應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同前由雙方確認(rèn)。附件三：租賃合同附件二：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函應(yīng)由承租方提供，確認(rèn)函中應(yīng)詳細(xì)列出承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍。此函應(yīng)由出租方確認(rèn)后生效。附件四：租賃合同附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、使用限制等。此制度應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同前由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.承租方未按約定使用租賃物。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的10%。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在一定期限內(nèi)支付租金。若承租方未能在期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承射租方支付合同解除后的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方的租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的店鋪。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為