私人房產(chǎn)出售授權(quán)協(xié)議（2024版）版

私人房產(chǎn)出售授權(quán)協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2授權(quán)權(quán)限1.2.1出售權(quán)1.2.2處置權(quán)1.2.3代理權(quán)2.授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期2.2授權(quán)結(jié)束日期3.授權(quán)人義務(wù)3.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2配合出售事宜3.3支付相關(guān)費(fèi)用4.授權(quán)人權(quán)益4.1收益分配4.2房產(chǎn)處置權(quán)4.3授權(quán)撤銷權(quán)5.授權(quán)人代表5.1授權(quán)代表身份5.2授權(quán)代表權(quán)限5.3授權(quán)代表責(zé)任6.授權(quán)費(fèi)用6.1授權(quán)費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2房產(chǎn)所在地法律9.合同生效條件9.1授權(quán)人簽字9.2授權(quán)人身份證明9.3授權(quán)人房產(chǎn)證原件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改和補(bǔ)充的生效12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.完整的合同解除或終止14.1解除或終止條件14.2解除或終止程序14.3解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：1.授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2授權(quán)權(quán)限1.2.1出售權(quán)：授權(quán)人同意授權(quán)人在授權(quán)期限內(nèi)對(duì)外公開出售該房產(chǎn)。1.2.2處置權(quán)：授權(quán)人同意授權(quán)人在授權(quán)期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造或處置，以提高房產(chǎn)的出售價(jià)值。1.2.3代理權(quán)：授權(quán)人同意授權(quán)人為其全權(quán)代理，處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜。2.授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期：____年__月__日2.2授權(quán)結(jié)束日期：____年__月__日3.授權(quán)人義務(wù)3.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀：授權(quán)人應(yīng)確保房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)保持現(xiàn)有的使用狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低的改動(dòng)。3.2配合出售事宜：授權(quán)人應(yīng)積極配合授權(quán)人的出售工作，提供所需的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息。3.3支付相關(guān)費(fèi)用：授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)授權(quán)期限內(nèi)的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.授權(quán)人權(quán)益4.1收益分配：授權(quán)人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)出售后的收益與授權(quán)人進(jìn)行分配。4.2房產(chǎn)處置權(quán)：授權(quán)人在授權(quán)期限內(nèi)擁有對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3授權(quán)撤銷權(quán)：授權(quán)人保留在任何時(shí)間撤銷授權(quán)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知授權(quán)人。5.授權(quán)人代表5.1授權(quán)代表身份：授權(quán)人指派的代表，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。5.2授權(quán)代表權(quán)限：授權(quán)代表?yè)碛谐鍪鄯慨a(chǎn)、簽訂合同、收取款項(xiàng)等全權(quán)代表授權(quán)人處理事宜的權(quán)限。5.3授權(quán)代表責(zé)任：授權(quán)代表應(yīng)對(duì)其代表授權(quán)人所簽訂的合同和處理的事宜承擔(dān)法律責(zé)任。6.授權(quán)費(fèi)用6.1授權(quán)費(fèi)：授權(quán)人應(yīng)支付授權(quán)期限內(nèi)的授權(quán)費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)附件。6.2費(fèi)用支付方式：____6.3費(fèi)用支付時(shí)間：____8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。9.2房產(chǎn)所在地法律：本合同的房產(chǎn)部分適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。10.合同生效條件10.1授權(quán)人簽字：本合同自授權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。10.2授權(quán)人身份證明：授權(quán)人應(yīng)向授權(quán)代表提供有效身份證明文件，以證明其授權(quán)代表身份。10.3授權(quán)人房產(chǎn)證原件：授權(quán)人應(yīng)向授權(quán)代表提供房產(chǎn)證原件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方就合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3修改和補(bǔ)充的生效：書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的解除13.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。13.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.完整的合同解除或終止14.1解除或終止條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.2解除或終止程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.3解除或終止后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議的約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件：授權(quán)人應(yīng)向授權(quán)代表提供房產(chǎn)證原件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.授權(quán)人身份證明文件：授權(quán)人應(yīng)向授權(quán)代表提供有效身份證明文件，以證明其授權(quán)代表身份。3.授權(quán)費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)出售代理協(xié)議：授權(quán)人與授權(quán)代表之間就房產(chǎn)出售事宜簽訂的代理協(xié)議。5.房產(chǎn)出售合同：授權(quán)代表與購(gòu)房人之間就房產(chǎn)出售事宜簽訂的合同。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)支付憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶合同、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證等。8.房產(chǎn)抵押登記文件：如授權(quán)人選擇抵押房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)抵押登記文件。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)：如授權(quán)人選擇為房產(chǎn)投保，需提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。10.其它雙方協(xié)商一致需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)人未按合同約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.授權(quán)人未按合同約定配合出售事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)出售受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.授權(quán)人未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.授權(quán)代表未按合同約定處理與房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.授權(quán)代表未按合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如授權(quán)人未按合同約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)價(jià)值降低導(dǎo)致的損失，如房產(chǎn)出售價(jià)格降低導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.授權(quán)人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并授權(quán)他人出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.授權(quán)代表：指被授權(quán)人授權(quán)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指授權(quán)人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。4.授權(quán)期限：指授權(quán)人授權(quán)授權(quán)代表處理房產(chǎn)出售事宜的期限。5.授權(quán)費(fèi)用：指授權(quán)人支付給授權(quán)代表的報(bào)酬，用于補(bǔ)償授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)處理房產(chǎn)出售事宜的費(fèi)用。6.房產(chǎn)稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用支出等。本合同中的授權(quán)人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，如甲方。本合同中的授權(quán)代表是指被授權(quán)人授權(quán)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，如乙方。本合同中的房產(chǎn)是指授權(quán)人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施，如甲方名下的房屋。本合同中的授權(quán)期限是指授權(quán)人授權(quán)授權(quán)代表處理房產(chǎn)出售事宜的期限，如自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。本合同中的授權(quán)費(fèi)用是指授權(quán)人支付給授權(quán)代表的報(bào)酬，用于補(bǔ)償授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)處理房產(chǎn)出售事宜的費(fèi)用，如乙方應(yīng)得的代理費(fèi)。本合同中的房產(chǎn)稅費(fèi)是指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，如合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式。本合同中的物業(yè)管理費(fèi)是指房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理相