2024專業(yè)版房產(chǎn)借名買賣協(xié)議模板版

2024專業(yè)版房產(chǎn)借名買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)借名買賣協(xié)議1.1定義與解釋1.2協(xié)議各方1.3房產(chǎn)信息1.4借名買賣事宜1.5交易價格與支付方式1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)1.7借名人的權(quán)利與義務(wù)1.8買受人的權(quán)利與義務(wù)1.9協(xié)議的生效、變更與終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12適用法律1.13保密條款1.14附錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)借名買賣協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的房產(chǎn)指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，證號：【房產(chǎn)證號】。1.1.3本協(xié)議中的借名人指甲方，即房產(chǎn)的法定所有權(quán)人。1.1.4本協(xié)議中的買受人指乙方，即房產(chǎn)的實際購買人。第二條協(xié)議各方2.1甲方（借名人）承認(rèn)自己是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將房產(chǎn)進(jìn)行借名買賣。2.2乙方（買受人）承認(rèn)自己是房產(chǎn)的購買者，并愿意接受甲方的借名。第三條房產(chǎn)信息3.1甲方向乙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2乙方對房產(chǎn)的信息進(jìn)行核實，并同意按照甲乙雙方約定的價格購買房產(chǎn)。第四條借名買賣事宜4.1甲方同意將房產(chǎn)借名給乙方，乙方有權(quán)使用甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的買賣。4.2乙方同意按照約定的價格購買房產(chǎn)，并在購買后按照甲乙雙方約定的方式支付給甲方。4.3甲方同意在房產(chǎn)買賣過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等文件。第五條交易價格與支付方式5.1甲乙雙方約定房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付交易價格。5.3甲方在收到全部交易價格后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的全部手續(xù)。6.2乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。6.3甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條借名人的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。7.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)買賣過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。7.3甲方應(yīng)在收到全部交易價格后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方使用甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的買賣。7.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣過程中，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。第八條買受人的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定的價格購買房產(chǎn)，并在購買后按照甲乙雙方約定的方式支付給甲方。8.2乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。8.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照甲乙雙方約定的方式使用和保管房產(chǎn)。8.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)借名買賣過程中，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合。8.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣過程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議不得隨意變更或者解除。9.3一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條附錄14.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、付款憑證等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件的缺失或者不完整，不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)共同努力補(bǔ)充和完善附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上的權(quán)利人信息房產(chǎn)證上的房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息附件二：身份證件甲方（借名人）身份證件原件及復(fù)印件乙方（買受人）身份證件原件及復(fù)印件附件三：付款憑證乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付的收據(jù)附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請表雙方身份證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件買賣合同復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)貸款合同（如有）房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定支付交易價格。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。4.乙方未按照約定使用和保管房產(chǎn)。5.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)議的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。3.解除協(xié)議：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對方有權(quán)解除協(xié)議。示例說明：1.若甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用。2.若乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，證號：【房產(chǎn)證號】。2.借名人：指甲方，即房產(chǎn)的法定所有權(quán)人。3.買受人：指乙方，即房產(chǎn)的實際購買人。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指甲乙雙方約定的違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額。1.本合同中的房產(chǎn)指甲方名下的房產(chǎn)，具體信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.甲方作為借名人，有權(quán)將房產(chǎn)借名給乙方進(jìn)行買賣。3.乙