2024年安徽地區(qū)租房協(xié)議樣式版

2024年安徽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的適用范圍2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用與維護(hù)4.租房協(xié)議期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更或轉(zhuǎn)讓8.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭議解決方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議和長期租房協(xié)議。1.3租房協(xié)議的適用范圍本租房協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的情況。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方姓名：________________，身份證號碼：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2承租方信息乙方姓名：________________，身份證號碼：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。第三條租房房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：________________，房屋面積：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。房屋應(yīng)符合甲方提供的房屋設(shè)施清單所述。3.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的房屋設(shè)施清單進(jìn)行維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租房協(xié)議期限4.1租房起止日期租房起始日期：________________，租房終止日期：________________。4.2租房續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并重新簽訂租房協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣________________元整。5.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。5.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。第六條押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣________________元整。6.2押金退還條件在本協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，且無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致的小面積損壞已得到修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。6.3押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方提供的銀行賬戶。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更或轉(zhuǎn)讓甲方如需變更或轉(zhuǎn)讓本租房協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方達(dá)成一致。8.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓乙方如需變更或轉(zhuǎn)讓本租房協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方達(dá)成一致。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方逾期支付租金超過一個月；（4）乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除方式合同解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋。12.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條附件本租房協(xié)議附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等重要文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條簽字頁本租房協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及見證人簽字后生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等照片。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，無誤導(dǎo)乙方的情況。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得遺漏或故意誤導(dǎo)乙方。附件三：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。要求：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，確保房屋及小區(qū)的正常秩序。附件四：周邊設(shè)施介紹內(nèi)容：介紹房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等設(shè)施。要求：介紹應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，幫助乙方了解房屋所處的生活環(huán)境。附件五：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息。要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。附件六：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。要求：租金支付憑證應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。附件七：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。要求：維修記錄應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有爭議，可作為處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任（1）未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例：甲方未能在協(xié)議起始日期提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。（2）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未能及時維修損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償乙方人民幣500元。2.乙方違約行為及責(zé)任（1）未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例：乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。（2）未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣800元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本租房協(xié)議中提供房屋及設(shè)施，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指在本租房協(xié)議中租賃房屋及設(shè)施，并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)