自建房工程承包協(xié)議樣本版

自建房工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商聯(lián)系方式3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式4.工程承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包價(jià)格5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付時(shí)間5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3工程驗(yàn)收合格后的付款6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1承包商的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽字蓋章13.1發(fā)包方簽字蓋章13.2承包商簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：自建房工程1.2工程地點(diǎn)：省市縣街道號(hào)1.3工程規(guī)模：按照雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單執(zhí)行1.4工程預(yù)算：雙方約定的工程預(yù)算總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體項(xiàng)目及金額詳見附件一。第二條承包商信息2.1承包商名稱：X建筑安裝工程有限公司2.2承包商地址：省市區(qū)街道號(hào)第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：X個(gè)體戶3.2發(fā)包方地址：省市縣街道號(hào)第四條工程承包內(nèi)容4.1承包范圍：包括但不限于土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修等全部工程內(nèi)容，具體項(xiàng)目及要求詳見附件二。4.2承包方式：采用固定總價(jià)承包方式，雙方按照附件一和附件二約定的工程量和價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。4.3承包價(jià)格：雙方約定的工程承包總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體項(xiàng)目及金額詳見附件一。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三。5.2工程交付時(shí)間：工程按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求完成后，承包商應(yīng)向發(fā)包方提供完整的工程資料和鑰匙，工程交付時(shí)間為年月日。5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第六條付款與結(jié)算6.1付款方式：工程款支付采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付比例和時(shí)間詳見附件五。6.2付款進(jìn)度：付款進(jìn)度按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行。6.3工程驗(yàn)收合格后的付款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并在簽字后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。6.4付款憑證：每次付款后，承包商應(yīng)向發(fā)包方提供相應(yīng)的付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。第七條違約責(zé)任7.1承包商的違約責(zé)任：（1）承包商未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。（2）承包商未按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）承包商未按照約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。（2）發(fā)包方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）發(fā)包方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。第十一條簽字蓋章11.1發(fā)包方簽字蓋章：（1）X個(gè)體戶授權(quán)代表：_______________，身份證號(hào)碼：_______________，簽字：_______________，蓋章：_______________。（2）其他授權(quán)代表：_______________，身份證號(hào)碼：_______________，簽字：_______________，蓋章：_______________。11.2承包商簽字蓋章：（1）X建筑安裝工程有限公司授權(quán)代表：_______________，身份證號(hào)碼：_______________，簽字：_______________，蓋章：_______________。（2）其他授權(quán)代表：_______________，身份證號(hào)碼：_______________，簽字：_______________，蓋章：_______________。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條合同的失效、終止與解除14.1合同失效條件：本合同在有效期內(nèi)，如因法律規(guī)定或雙方約定的事由導(dǎo)致合同失效。14.2合同終止條件：合同終止必須符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，任何一方不得單方面終止合同。14.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及水電安裝、室內(nèi)外裝修等的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成日期。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：付款進(jìn)度表詳細(xì)列出付款的各個(gè)階段、付款比例和付款時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照約定完成工程，包括逾期完成和工程質(zhì)量不符合約定。2.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付工程款。3.發(fā)包方未按照約定提供施工場地、施工條件等。4.發(fā)包方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期完成：按照逾期完成的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包商負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.未支付工程款：按照逾期支付的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。4.未提供施工場地、施工條件等：承包商有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.未提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等：工程順延，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如承包商未按照約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。如承包商未能按照約定質(zhì)量完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包商修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同解除：指合同雙方或單方依