預(yù)訂房產(chǎn)定金協(xié)議模板2024年度版

預(yù)訂房產(chǎn)定金協(xié)議模板2024年度版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3定金1.4交易過(guò)程2.房產(chǎn)預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂方式2.3預(yù)訂確認(rèn)3.定金支付3.1定金額度3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金管理與退款4.1定金管理4.2退款條件4.3退款流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.附加條款11.1附加條款的定義11.2附加條款的修改與解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)14.附錄14.1房產(chǎn)證照清單14.2定金支付憑證14.3房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型】1.3定金定金金額：【定金金額】元人民幣定金支付：【定金支付】%的房產(chǎn)總價(jià)1.4交易過(guò)程本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付定金。乙方在收到定金后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如有變更或終止，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定辦理。第二條房產(chǎn)預(yù)訂2.1預(yù)訂條件（1）具備完全民事行為能力；（2）提供真實(shí)、有效的身份證明；（3）具備購(gòu)房能力；（4）遵循本合同的約定。2.2預(yù)訂方式（1）實(shí)地看房后與乙方簽訂預(yù)訂合同；（2）通過(guò)丙方提供的平臺(tái)預(yù)訂。2.3預(yù)訂確認(rèn)甲方預(yù)訂房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在【確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)給予確認(rèn)。確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。第三條定金支付3.1定金額度甲方預(yù)訂房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的定金為：【定金金額】元人民幣。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付定金。第四條定金管理與退款4.1定金管理乙方收到定金后，應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方支付的定金在合同履行過(guò)程中不予退還。4.2退款條件（1）甲方在簽訂本合同后，因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（2）甲方在簽訂本合同后，房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)；（3）其他雙方約定的退款條件。4.3退款流程退款流程如下：（1）甲方向乙方提出退款申請(qǐng)；（2）乙方核實(shí)申請(qǐng)事項(xiàng)，同意退款后，將定金退還甲方；（3）退款完成后，本合同相應(yīng)解除。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)手續(xù)齊全。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為：【交付方式】。第六條合同的變更與終止6.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；（3）其他客觀原因?qū)е潞贤兏?.2終止條件（1）甲方未按照本合同約定支付定金；（2）乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。6.3變更與終止的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議變更或終止本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同變更或終止后，未履行部分相應(yīng)解除。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付定金；（2）乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方提供的身份證明、資信證明等材料不真實(shí)、不完整；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；（3）履行合同：違約方應(yīng)在違約后【履行期限】?jī)?nèi)履行合同約定的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為【保密期限】年。9.3保密違約違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改甲乙雙方書(shū)面協(xié)議修改本合同的，修改后的合同為準(zhǔn)。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條附加條款11.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外的，甲乙雙方為補(bǔ)充本合同而另行簽訂的條款。11.2附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)遵循本合同的約定，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十四條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用（1）【費(fèi)用承擔(dān)方式】。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）【保險(xiǎn)辦理方式】。13.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)（1）【維護(hù)保養(yǎng)方式】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照。附件要求：證照齊全，真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證照清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和合法性。附件2：定金支付憑證附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證清晰，注明付款人和收款人信息。附件說(shuō)明：定金支付憑證用于證明定金支付的合法性和金額。附件3：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的日期、地點(diǎn)、條件等。附件要求：由甲乙雙方簽字蓋章，注明日期。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方提供的身份證明、資信證明等材料不真實(shí)、不完整。4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.履行合同：違約方應(yīng)在違約后【履行期限】?jī)?nèi)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付定金，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因等待定金而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。2.乙方：指本合同的另一方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。3.定