地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式樣本版

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1地產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式第三條地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2地產(chǎn)權(quán)利證明第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1條件說(shuō)明4.2條件滿足時(shí)間第五條地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條履約保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2受讓方保證第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施第十四條附則14.1附加條款14.2合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋?zhuān)?）甲方：指【甲方全稱(chēng)】，持有該地產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）乙方：指【乙方全稱(chēng)】，愿意購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)的合法自然人或法人。（3）該地產(chǎn)：指位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的該地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額如下【具體金額】。（5）支付方式：指乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1地產(chǎn)描述該地產(chǎn)的具體描述如下：【具體描述，包括但不限于土地面積、地上建筑物面積、土地用途、建筑用途等】2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。2.3支付方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）一次性支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方按照本協(xié)議約定的分期支付方式，分【具體期數(shù)】期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方向乙方如實(shí)描述該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在債務(wù)糾紛等。3.2地產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1條件說(shuō)明甲乙雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2條件滿足時(shí)間甲乙雙方同意，本協(xié)議所述轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)在簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)得到滿足。第五條地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)共同遵守的地產(chǎn)過(guò)戶流程如下：（1）甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。（2）相關(guān)部門(mén)在收到過(guò)戶申請(qǐng)之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，完成過(guò)戶審核。（3）過(guò)戶審核通過(guò)后，甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定，支付過(guò)戶費(fèi)用并完成過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方向相關(guān)部門(mén)支付。具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條履約保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證本協(xié)議所述的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件得到滿足，且該地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方保證乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，本協(xié)議終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，嚴(yán)重影響到合同的履行，一方提出解除協(xié)議，另一方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。11.2解除程序甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。本協(xié)議自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施如因甲乙雙方違反國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1附加條款本協(xié)議附件【附件名稱(chēng)】為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)該地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在債務(wù)糾紛等。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，用于向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。附件五：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、仲裁條款等內(nèi)容。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照本協(xié)議約定保證該地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的過(guò)戶流程，完成過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反上述第1項(xiàng)違約行為的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】作為違約金。2.甲方違反上述第2項(xiàng)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反上述第3項(xiàng)違約行為的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】作為逾期付款違約金。4.甲乙雙方違反上述第4項(xiàng)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方違反上述第5項(xiàng)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本協(xié)議約定保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在過(guò)戶過(guò)程中遇到障礙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.地產(chǎn)：指位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的該地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.支付方式：指乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.過(guò)戶：指將該地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的地產(chǎn)指位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)