年度房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議：2024版

年度房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議：2024標準版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3支付時間5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3不可抗力10.合同的簽訂、修改與解除10.1簽訂程序10.2修改程序10.3解除程序11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.生效條件12.1生效時間12.2生效條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用及傳遞規(guī)則第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方為需要購買、出售、租賃房地產(chǎn)的個人或單位；乙方為具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方在有效期屆滿前達成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約協(xié)議。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括房屋購買、出售、租賃等在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2服務項目乙方負責為甲方提供房源信息、客源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助、合同簽訂指導等服務。2.3服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，確保提供的服務質(zhì)量和效率，包括但不限于及時更新房源信息、定期回訪甲方、協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。3.雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息和市場行情咨詢，按照約定支付經(jīng)紀服務費用，提供與交易有關(guān)的必要信息，并按照合同約定履行雙方的權(quán)利和義務。3.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求收取相應的經(jīng)紀服務費用，按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，并按照合同約定履行雙方的權(quán)利和義務。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本協(xié)議的經(jīng)紀服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付。4.2支付方式4.3支付時間甲方應在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)支付首期經(jīng)紀服務費用，后續(xù)費用根據(jù)雙方約定支付。5.合同解除與終止5.1解除條件在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。5.2終止條件本協(xié)議在下列條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約意向；（3）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。5.3解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的經(jīng)紀服務費用（扣除已發(fā)生的服務費用），雙方互不承擔違約責任。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本協(xié)議不構(gòu)成對任何第三方知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。9.3不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。10.合同的簽訂、修改與解除10.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章后，本協(xié)議即具有法律效力。10.2修改程序本協(xié)議的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。修改或補充的部分構(gòu)成本協(xié)議的一部分。10.3解除程序本協(xié)議提前解除的，應由雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房源信息；（2）客源信息；（3）交易流程及相關(guān)文件；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件列表。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.生效條件12.1生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以證明甲方同意本協(xié)議的約定。13.2乙方簽字蓋章乙方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以證明乙方同意本協(xié)議的約定。14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本協(xié)議副本數(shù)量為【】份，分別由【】持有。14.3副本使用及傳遞規(guī)則副本的使用及傳遞規(guī)則詳見附件。副本在傳遞過程中應確保信息安全，避免泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息內(nèi)容：包括房源的詳細描述、位置、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設施等信息。要求：房源信息應真實、準確、完整，如有變動，乙方應及時更新。附件二：客源信息內(nèi)容：包括客源的需求描述、預算、購房資格、偏好等信息。要求：客源信息應真實、準確，乙方應保護客源隱私。附件三：交易流程及相關(guān)文件內(nèi)容：包括購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。要求：交易流程及相關(guān)文件應符合國家法律法規(guī)，乙方應協(xié)助甲方完成交易流程。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件內(nèi)容：包括雙方協(xié)商一致的其他文件。要求：其他文件應明確、具體，雙方應認真履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。5.雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：若甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務費用，甲方應支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的損失。損失包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供房源信息、客源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助、合同簽訂指導等服務。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.個人信息：指能識別特