2024年精裝公寓房產(chǎn)居間交易協(xié)議版

2024年精裝公寓房產(chǎn)居間交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與版本2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型與用途2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明及有效期3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3居間方信息4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3過戶手續(xù)與時間4.4交付日期與條件5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方責(zé)任與義務(wù)5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)費用支付方式與時間6.房產(chǎn)查驗與維修6.1查驗時間與方式6.2維修責(zé)任與費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)與地點8.3法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的手續(xù)與責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔(dān)13.3物業(yè)服務(wù)費用14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具備完全民事行為能力的個人/單位，姓名/名稱：（具體填寫）乙方：具備完全民事行為能力的個人/單位，姓名/名稱：（具體填寫）丙方：具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)的公司/個人，名稱：（具體填寫）1.3協(xié)議日期與版本本協(xié)議簽訂日期為：（具體填寫）協(xié)議版本為：A版第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體填寫省/市/區(qū)/街道/門牌號），建筑物名稱：（具體填寫），房間號碼：（具體填寫）。2.2房產(chǎn)類型與用途房產(chǎn)類型為：精裝公寓房產(chǎn)用途為：（具體填寫，如居住、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為：（具體填寫平方米），套內(nèi)面積：（具體填寫平方米）。房屋結(jié)構(gòu)：（具體填寫，如戶型、樓層等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明及有效期房產(chǎn)所有權(quán)證號：（具體填寫），有效期至：（具體填寫）。第三條交易雙方信息3.1買方信息甲方聯(lián)系人姓名：（具體填寫）聯(lián)系電話：（具體填寫）聯(lián)系地址：（具體填寫）3.2賣方信息乙方聯(lián)系人姓名：（具體填寫）聯(lián)系電話：（具體填寫）聯(lián)系地址：（具體填寫）3.3居間方信息丙方聯(lián)系人姓名：（具體填寫）聯(lián)系電話：（具體填寫）聯(lián)系地址：（具體填寫）第四條交易條件4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣：（具體填寫元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。4.2付款方式與時間（1）首付款：（具體填寫元整），于本協(xié)議簽訂后（具體填寫）日內(nèi)支付給乙方；（2）剩余款項：（具體填寫元整），于房產(chǎn)過戶完成后支付給乙方。4.3過戶手續(xù)與時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體填寫）日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。4.4交付日期與條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體填寫）日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，交付條件為：（具體填寫，如清空房屋、交付鑰匙等）。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按約定提供居間服務(wù)。5.2居間服務(wù)費用丙方提供居間服務(wù)的費用為：（具體填寫元整），該費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、手續(xù)費等。5.3居間服務(wù)費用支付方式與時間（1）居間服務(wù)費用：（具體填寫元整），于本協(xié)議簽訂后（具體填寫）日內(nèi)支付給丙方；（2）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金：（具體填寫元整），違約金支付時間為：（具體填寫）。第六條房產(chǎn)查驗與維修6.1查驗時間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體填寫）日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，查驗方式為：（具體填寫，如實地查看、專業(yè)機構(gòu)檢測等）。6.2維修責(zé)任與費用如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由乙方承擔(dān)。若因甲方要求對房產(chǎn)進行改動、裝修等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金：（具體填寫元整），違約金支付時間為：（具體填寫）。8.2賣方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：（具體填寫元整），違約金支付時間為：（具體填寫）。8.3居間方違約責(zé)任丙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金：（具體填寫元整），違約金支付時間為：（具體填寫）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與地點如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（具體填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁地點為：（具體填寫）。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（具體填寫元整），違約金支付時間為：（具體填寫）。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.2終止后的手續(xù)與責(zé)任本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：（具體填寫），自本協(xié)議終止或解除之日起計算。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：（具體填寫元整），賠償時間為：（具體填寫）。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)在過戶前，由乙方負責(zé)購買房產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。13.2稅費承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。13.3物業(yè)服務(wù)費用本房產(chǎn)過戶后，物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證號：（具體填寫），有效期至：（具體填寫）。14.2交易雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲乙雙方身份證復(fù)印件，甲方身份證號：（具體填寫），乙方身份證號：（具體填寫）。14.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含丙方房地產(chǎn)居間資質(zhì)證明復(fù)印件，資質(zhì)證號：（具體填寫），有效期至：（具體填寫）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂改等痕跡。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件說明：交易雙方的身份證復(fù)印件用于確認交易雙方的身份信息，本附件應(yīng)包含交易雙方的身份證正反面復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂改等痕跡。附件三：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：居間方資質(zhì)證明是證明居間方具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)的法律文件，本附件為居間方資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂改等痕跡。附件四：房產(chǎn)查驗報告說明：房產(chǎn)查驗報告是由專業(yè)機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、Structure等進行檢查的報告，用于確認房產(chǎn)的實際狀況。附件五：維修費用預(yù)算說明：維修費用預(yù)算是由專業(yè)機構(gòu)或維修供應(yīng)商出具的，對房產(chǎn)需要維修的項目及費用進行預(yù)估的文件，用于確認維修費用。附件六：交易雙方支付憑證說明：交易雙方支付憑證是證明交易雙方按照約定支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明是證明房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度的文件，由不動產(chǎn)登記中心出具，用于確認過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：若甲方未按照約定時間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：若乙方未能在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：示例：若丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體填寫省/市/區(qū)/街道/門牌號），建筑物名稱（具體填寫），房間號碼（具體填寫）的精裝公寓。2.居間方：指具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)的公司/個人，名稱（具體填寫）。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心出具。4.交易雙方：指甲