2024年商業(yè)租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版

2024年商業(yè)租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2租賃物的附屬設(shè)施11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同的附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】面積：【平方米】現(xiàn)有業(yè)態(tài)：【現(xiàn)有業(yè)態(tài)】其他特殊情況：【描述】1.2租賃面積的確定雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃面積為【平方米】。租賃面積具體指租賃物內(nèi)的實(shí)際可使用面積，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、公共區(qū)域等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期限到期后，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃物交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，每月的【日】日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶：【賬戶信息】。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修。如租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買建筑物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【地址】。10.其他條款10.1租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期滿后，如乙方擬購買租賃物，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。10.2租賃物的附屬設(shè)施租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自【年】【月】【日】起生效。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關(guān)文件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃物平面圖13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________13.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。14.2合同生效日期本合同自【年】【月】【日】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、現(xiàn)有業(yè)態(tài)等。例如：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】面積：【平方米】現(xiàn)有業(yè)態(tài)：【現(xiàn)有業(yè)態(tài)】其他特殊情況：【描述】附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件三：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，以便乙方更好地了解租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供整潔、安全的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。未按照約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪整棟/整層/指定區(qū)域。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日