2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本版

2024年經(jīng)典房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3交易雙方2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4過(guò)戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3交易雙方身份證明9.4其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4戶口遷移11.違約金計(jì)算方式11.1賣(mài)方違約11.2買(mǎi)方違約12.合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3蓋章13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋坐落于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】。該房屋共有【填寫(xiě)共有人數(shù)】個(gè)所有權(quán)人，本次交易【填寫(xiě)共有人數(shù)】個(gè)所有權(quán)人已全部同意出售。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3交易雙方第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。2.2定金支付買(mǎi)方在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.3首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。首付款支付后，買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.4貸款事宜買(mǎi)方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。買(mǎi)方同意將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。2.5尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)支付尾款人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用內(nèi)容】。過(guò)戶費(fèi)用具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證，該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍與期限賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決如買(mǎi)方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在與賣(mài)方取得聯(lián)系后的【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)采取修復(fù)措施。如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施，買(mǎi)方有權(quán)委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）按照本合同約定，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（4）對(duì)本合同約定的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房款；（2）按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)；（3）按照本合同約定，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的【填寫(xiě)比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同所附房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】。8.2房屋土地使用權(quán)證本合同所附房屋土地使用權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】。8.3交易雙方身份證明本合同所附交易雙方身份證明文件編號(hào)分別為：【填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)】和【填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)】。8.4其他相關(guān)文件本合同所附其他相關(guān)文件包括但不限于：【填寫(xiě)其他相關(guān)文件名稱(chēng)】。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋維修基金雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付房屋維修基金。9.3物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)方同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。9.4戶口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如賣(mài)方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。第十條違約金計(jì)算方式10.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【填寫(xiě)比例】%。10.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【填寫(xiě)比例】%。第十一條合同的簽字蓋章11.1交易雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。11.2見(jiàn)證人簽字本合同見(jiàn)證人（如有）簽字：【填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名】。11.3蓋章本合同雙方（及見(jiàn)證人如有）應(yīng)在合同文本上蓋章（或簽字）。第十二條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同正本一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，用于報(bào)批、備案等用途。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。13.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫(xiě)簽訂日期】。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】附件二：房屋土地使用權(quán)證【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】附件三：交易雙方身份證明【填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)】【填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)】附件四：其他相關(guān)文件【填寫(xiě)其他相關(guān)文件名稱(chēng)】附件五：房屋交易稅費(fèi)清單【填寫(xiě)稅費(fèi)名稱(chēng)】【填寫(xiě)稅費(fèi)金額】附件六：房屋維修基金繳納證明【填寫(xiě)繳納金額】附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付證明【填寫(xiě)支付金額】附件八：戶口遷移證明【填寫(xiě)遷移證明文件】說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；4.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房款；5.買(mǎi)方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；6.買(mǎi)方未按照本合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)；7.買(mǎi)方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)；8.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×【填寫(xiě)比例】%；2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照本合同約定支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額×【填寫(xiě)比例】%。如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。4.首付款：指買(mǎi)方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，按照約定向賣(mài)方支付的房屋總價(jià)款的一部分。5.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)，按照約定向賣(mài)方支付房款的融資方式。6.尾款：指買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中