2024年某房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議版

2024年某房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3銷售傭金1.4成交量1.5傭金比例1.6支付時間1.7違約金1.8稅金1.9有效期限1.10爭議解決方式2.合同的簽訂與生效2.1簽訂日期2.2簽訂地點2.3合同生效條件2.4合同續(xù)約3.銷售傭金的計算與支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付流程3.3支付金額確認3.4支付方式3.5支付時間4.房地產(chǎn)項目的銷售代理4.1銷售代理職責(zé)4.2銷售代理權(quán)限4.3銷售代理期限5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的權(quán)益處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同的修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法律資格的合法法人代表。乙方：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有法律資格的合法法人代表。1.2房地產(chǎn)項目指甲方擁有的，位于某地皮的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3銷售傭金指乙方根據(jù)實際成交量，按照約定的傭金比例獲得的收益。1.4成交量指在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方成功銷售房地產(chǎn)項目的數(shù)量。1.5傭金比例乙方向甲方成功銷售房地產(chǎn)項目后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例，具體比例在附件中明確。1.6支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定的時間向乙方支付傭金。1.7違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。1.8稅金指根據(jù)國家稅收政策，雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)繳納的稅費。1.9有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.10爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年某月某日。2.2簽訂地點本合同的簽訂地點為某地。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4合同續(xù)約本合同有效期屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致。第三條銷售傭金的計算與支付3.1傭金計算方式乙方根據(jù)實際成交量，按照約定的傭金比例計算傭金。3.2傭金支付流程甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定的時間向乙方支付傭金。3.3支付金額確認甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方提供銷售合同及相關(guān)憑證，以確認支付金額。3.4支付方式甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中明確。3.5支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條房地產(chǎn)項目的銷售代理4.1銷售代理職責(zé)乙方作為甲方的銷售代理，應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。4.2銷售代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售。4.3銷售代理期限本合同的有效期限，即乙方的銷售代理期限。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式在附件中明確。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：按照守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失計算。第八條合同的終止8.1終止條件本合同有效期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即行終止。8.2終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期____年。9.3保密違反的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式在附件中明確。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本合同副本用于備查，甲乙雙方均可保留。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：銷售策略、廣告費用、促銷活動等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的修訂記錄13.1修訂日期合同修訂記錄應(yīng)詳細記錄每次修訂的日期、內(nèi)容及其原因。13.2修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確列出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽署乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽署見證人簽字：____________見證人單位：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售傭金比例明細內(nèi)容：詳細列出不同房地產(chǎn)項目的傭金比例，以及對應(yīng)的銷售條件。附件二：支付時間及方式內(nèi)容：詳細列出支付傭金的時間節(jié)點和支付方式，包括賬戶信息等。附件三：銷售業(yè)績確認表格內(nèi)容：用于記錄和確認乙方的銷售業(yè)績，包括成交量、成交日期等。附件四：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細列出需要保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件五：不可抗力事件確認表格內(nèi)容：用于記錄和確認不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍和處理結(jié)果。附件六：合同修訂記錄內(nèi)容：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容及其原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金。例如，甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后15個工作日內(nèi)支付傭金，如甲方延遲支付，則應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未達到約定銷售業(yè)績，應(yīng)支付違約金。例如，乙方約定銷售業(yè)績?yōu)?00套，實際銷售業(yè)績?yōu)?0套，則乙方應(yīng)支付未能完成銷售部分的2%作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失大小，協(xié)商確定違約金或采取其他補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)實際成交量，按照