二手房交易中介補(bǔ)充協(xié)議版

二手房交易中介補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過(guò)戶手續(xù)4.傭金支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)范圍6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的遺留問(wèn)題處理13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1協(xié)議背景甲乙雙方就甲方的二手房交易事宜，自愿簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方為二手房的出售方，乙方為二手房的交易中介方。本補(bǔ)充協(xié)議與雙方之前簽訂的《二手房交易中介服務(wù)合同》構(gòu)成一體，具有同等法律效力。1.2協(xié)議主體甲方（出售方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名稱】第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：【房源地址】房源面積：【房源面積】平方米房源戶型：【房源戶型】房源樓層：【房源樓層】2.2房源權(quán)屬情況甲方保證，房源為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋出售手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易條件3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。3.2付款方式【】一次性付款【】分期付款【】其他方式：3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【】方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋權(quán)屬歸乙方所有。第四條傭金支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，本次交易的傭金為成交價(jià)格的【】%，即人民幣【傭金金額】元整（大寫(xiě)：【傭金金額】元整）。4.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬【】現(xiàn)金支付【】其他方式：第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判；（3）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。5.2中介服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在本地區(qū)尋找購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方完成本次交易。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并按照約定支付傭金。甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并配合乙方完成交易。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房源信息，并配合乙方完成交易。乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定支付傭金。乙方應(yīng)積極為甲方尋找購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方完成交易。乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成尋找購(gòu)房客戶的工作。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。7.3中介方違約責(zé)任乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未解決的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除的其他情形。第十條合同的終止10.1合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后解除。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了的事宜，包括但不限于傭金支付、過(guò)戶手續(xù)等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為【】年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十二條附則12.1合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：【】等。12.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除后的遺留問(wèn)題處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為：【】年【】月【】日。13.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為：【】。13.3簽署人甲方（出售方）簽署人為：【】乙方（中介方）簽署人為：【】第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效本補(bǔ)充協(xié)議的制定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房源的真實(shí)性。2.房產(chǎn)證：證明甲方房源的合法性和權(quán)屬情況。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房源所占土地的使用權(quán)。4.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份證信息。5.付款憑證：證明乙方支付購(gòu)房款的情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料：包括過(guò)戶所需的各類(lèi)證件和文件。7.傭金支付憑證：證明乙方支付傭金的情況。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間完成尋找購(gòu)房客戶的工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金的【】%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.傭金：指中介方為促成房屋交易而收取