小產(chǎn)權(quán)房屋買賣2024年示范協(xié)議版

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣2024年示范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4土地性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方約定事項(xiàng)11.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用11.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)第十二條房屋用途12.1買受人對房屋的用途12.2出賣人對房屋的用途第十三條房屋維修基金13.1維修基金的繳納和使用第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層室，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息地址：。聯(lián)系電話：。2.2買受人信息地址：。聯(lián)系電話：。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)格為元（大寫：元整）。（1）日之前，買受人支付房價(jià)款的%；（2）日之前，買受人支付房價(jià)款的%；（3）余款在房屋過戶完成后一次性支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向出賣人支付房價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。（1）該房屋符合建設(shè)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施已正常使用；（4）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）公共維修基金；（3）其他相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電、供氣系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）門窗；（7）電梯；（8）其他附屬設(shè)施。5.3保修期限：出賣人對該房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求；逾期未提出的，應(yīng)視為放棄爭議解決的權(quán)利。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十一條雙方約定事項(xiàng)11.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第十二條房屋用途12.1買受人對房屋的用途：買受人應(yīng)按照合同約定使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2出賣人對房屋的用途：出賣人不得要求買受人改變房屋用途，除非雙方另有約定。第十三條房屋維修基金13.1維修基金的繳納和使用：買受人應(yīng)在過戶完成后一次性向出賣人支付維修基金元。維修基金用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同附件的一部分，土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：完整、填寫清晰。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋買賣合同草稿是雙方簽訂本合同的依據(jù)。附件四：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，能反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋平面圖用于幫助買受人了解房屋的具體布局。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：完整、有效。附件說明：作為本合同附件的一部分，其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同、供暖協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求出賣人支付房價(jià)款%的違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。2.對于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求買受人支付房價(jià)款%的違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋