2024房屋租賃管理委托事權(quán)合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意遵守本合同的各項條款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)充分溝通并明確了解了合同條款，特別是租金、租賃期限、維修責(zé)任等重要內(nèi)容。解決辦法：雙方可以提前準(zhǔn)備一份條款明細(xì)，對照確認(rèn)無誤后簽字。也可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同的合法性和完整性。2.注意事項：甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)出示房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻，作為日后可能的比對依據(jù)。乙方應(yīng)在入住時對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并在合同中注明發(fā)現(xiàn)的問題，以免日后發(fā)生爭議。3.注意事項：合同期內(nèi)，如遇市場價格變動，甲方是否有權(quán)調(diào)整租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，例如提前通知乙方并說明調(diào)整原因。雙方可以約定一個租金調(diào)整的周期，如每兩年調(diào)整一次，并且調(diào)整幅度需雙方協(xié)商一致。4.注意事項：合同期滿后，乙方是否需要遷離房屋以及滯納金的問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后乙方搬離的具體期限，如一個月內(nèi)。滯納金的計算方式也應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的當(dāng)事人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。通常情況下，出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，而承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.租賃合同糾紛：指租賃合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶使用。2.短期或長期租賃，適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。3.適用于租賃雙方對房屋及設(shè)施有明確要求，需要約定詳細(xì)權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修項目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意。4.提前解約：雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，乙方是否需要為自身及財產(chǎn)購買保險。6.租賃押金：乙方向甲方支付的押金金額，租賃期滿后押金的退還方式。附件列表：1