2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同(模板)

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)（個(gè)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.名稱(chēng)（公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（個(gè)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.名稱(chēng)（公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整），買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)效的，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋信息。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因手續(xù)不齊全導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需資料。如有困難，可委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方。如延遲交付，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，并協(xié)商解決。4.房屋價(jià)款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。如延遲支付，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，并協(xié)商解決。5.定金退還：如合同解除或履行完畢，定金不予退還。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，避免合同解除。如確需解除合同，可協(xié)商解決定金問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.公司與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后的用途，如自住、出租、投資等。2.裝修情況：房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。3.家具家電清單：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.物業(yè)管理費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后將戶(hù)口遷出，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。7.維修責(zé)任：房屋在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件