裝修后住宅租賃協(xié)議范本版

裝修后住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約程序9.3提前解約費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退回時(shí)間及條件13.3物品清單第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行精裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至年月日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，出租方負(fù)責(zé)大修和維修第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條租賃期間變更8.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送給相關(guān)政府部門備案第九條提前解約9.1提前解約條件：租賃雙方提前解約應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前個(gè)月書面通知對(duì)方9.2提前解約程序：提前解約方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂提前解約協(xié)議9.3提前解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方提前解約金，具體金額由雙方協(xié)商確定第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、逾期支付押金等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：包括但不限于相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)13.2房屋退回時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)13.3物品清單：詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具、家電等設(shè)施的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃押金收據(jù)出租方收到承租方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，作為證明押金已支付的憑證。附件四：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修費(fèi)用支付憑證提供維修費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于維修費(fèi)用的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：房屋交接單租賃開(kāi)始前，出租方和承租方應(yīng)共同簽署房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以及雙方確認(rèn)的物品清單。附件七：房屋退回單租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并共同簽署房屋退回單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或提前解約金。2.承租方未按照合同規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.承租方未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方逾期支付租金或提前解約金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期金額的1%每逾期一日。2.承租方未按照合同規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.承租方未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。4.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。5.出租方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金，假設(shè)租金為每月10000元，逾期一日未支付，則應(yīng)支付100元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)