2024廣告牌租賃協(xié)議指南版

2024廣告牌租賃標準協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.租賃物及位置1.1廣告牌的描述1.2廣告牌的位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用及維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護5.維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用承擔6.保險6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約賠償金額8.解除合同8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.適用法律13.1合同適用的法律14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.租賃物及位置1.1廣告牌的描述1.1.1廣告牌的尺寸：廣告牌的尺寸為長X米，寬Y米。1.1.2廣告牌的類型：廣告牌為固定式廣告牌，材質(zhì)為X。1.2廣告牌的位置1.2.1廣告牌的地理位置：廣告牌位于X路X號，具體位置見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額為每年人民幣X元整。3.2租金支付方式3.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金支付日期3.3.1租金每年支付一次，應(yīng)在每年的X月X日前支付當年的租金。4.使用及維護4.1租賃物的使用4.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法或者違反社會公共利益的活動。4.2租賃物的維護4.2.1承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)保證租賃物的安全和使用壽命。5.維修責任5.1租賃物的維修責任5.1.1承租人應(yīng)承擔租賃物的正常磨損和使用的維修責任。5.1.2出租人應(yīng)承擔因原材料或者制造缺陷導(dǎo)致的維修責任。5.2維修費用承擔5.2.1租賃物的正常維護和保養(yǎng)費用由承租人承擔。5.2.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔。6.保險6.1租賃物的保險6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定為租賃物購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.1.2保險費用由承租人承擔。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用應(yīng)在每年的X月X日前支付。6.2.2保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.1.1出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.1.2承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。7.2違約賠償金額7.2.1違約金的計算方式為：違約金=未支付租金金額×違約天數(shù)×日利率。7.2.2日利率為年利率除以365天。8.解除合同8.1合同解除的條件8.1.1合同解除的條件包括但不限于：8.1.1.1出租人未按照約定提供租賃物；8.1.1.2承租人未按照約定支付租金；8.1.1.3一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的程序8.2.1合同解除應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字或者蓋章確認；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當按照合同約定處理剩余租金和其他相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的條件包括但不限于：10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.1.1.3因客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字或者蓋章確認；10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)當按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：11.1.1.1承租人因合并、分立或者解散等原因需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；11.1.1.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字或者蓋章確認；11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人取代原承租人履行合同義務(wù)。12.通知12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)當通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知；12.1.2通知應(yīng)當明確、具體，并注明接收人。12.2通知的期限12.2.1通知的期限根據(jù)具體情況約定，但不應(yīng)少于5個工作日。13.適用法律13.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力；14.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告牌位置示意圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含廣告牌的具體位置示意圖，標注廣告牌在道路的具體位置，以及廣告牌的尺寸和可見度等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等信息。附件三：租賃物保險單詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃物的保險單，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、責任方等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、責任方等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期、責任方等信息。附件七：不可抗力證明文件詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含不可抗力的證明文件，證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物；2.承租人未按照約定支付租金；3.一方未履行合同約定的維修責任；4.一方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.一方未按照約定保密合同內(nèi)容。違約責任認定標準：違約金的計算方式為：違約金=未支付租金金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為年利率除以365天。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，違約金計算方式為：未支付租金金額×違約天數(shù)×日利率。例如，如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，違約金計算方式為：未支付租金金額×違約天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廣告牌。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，按