2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律效力協(xié)議書(shū)版

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律效力協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.3賣(mài)方聯(lián)系方式第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名3.2買(mǎi)方身份證號(hào)3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期8.2維修責(zé)任主體第九條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)金額第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】性質(zhì)的房屋。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名甲方（賣(mài)方）姓名：【賣(mài)方姓名】。2.2賣(mài)方身份證號(hào)甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。2.3賣(mài)方聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名乙方（買(mǎi)方）姓名：【買(mǎi)方姓名】。3.2買(mǎi)方身份證號(hào)乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。4.2付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式為：【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付全部購(gòu)房款。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在【具體日期】前完成。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【費(fèi)用金額】。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在【具體日期】前完成。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【費(fèi)用金額】。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的保修期為【保修期限】年。8.2維修責(zé)任主體在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第九條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：【列舉具體稅費(fèi)】。9.2稅費(fèi)金額雙方同意，稅費(fèi)的具體金額按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，并由承擔(dān)稅費(fèi)的一方支付。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金比例】的本金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已支付全部購(gòu)房款；（3）甲方已按照約定交付房屋。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【保密期限】年。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：【列舉其他約定事項(xiàng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋維修記錄附件六：稅費(fèi)清單附件七：物業(yè)交接單附件八：房屋鑰匙交付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件三：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付購(gòu)房款。附件五：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的維修情況。附件六：稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件用于列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件七：物業(yè)交接單說(shuō)明：本附件用于記錄房屋物業(yè)管理的交接情況。附件八：房屋鑰匙交付憑證說(shuō)明：本附件用于證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；6.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；2.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；6.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元作為違約賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。4.保修期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限