房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本版

房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1清水房交付5.2精裝修交付5.3家具家電交付6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期內(nèi)維修6.2保修期外維修7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2寵物處理10.3物業(yè)管理費(fèi)支付11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)表12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（填寫(xiě)具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型該房產(chǎn)為（填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（填寫(xiě)具體金額）。3.2支付方式（1）在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（填寫(xiě)定金金額）作為定金；（2）在（填寫(xiě)具體日期）前支付人民幣（填寫(xiě)首付款金額）作為首付款；（3）剩余房款人民幣（填寫(xiě)貸款金額）將通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3定金乙方支付的定金人民幣（填寫(xiě)定金金額）在乙方履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.4首付款乙方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）前支付人民幣（填寫(xiě)首付款金額）作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.5貸款乙方如需貸款，應(yīng)向甲方提供的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。貸款事宜甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.6過(guò)戶(hù)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的具體數(shù)額雙方協(xié)商解決。第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1清水房交付甲方將房產(chǎn)以清水房狀態(tài)交付給乙方。清水房交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。5.2精裝修交付甲方將房產(chǎn)以精裝修狀態(tài)交付給乙方。精裝修交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。5.3家具家電交付甲方將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收設(shè)施，確認(rèn)設(shè)施符合交付條件。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期內(nèi)維修在房產(chǎn)保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保修期外維修在房產(chǎn)保修期外，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。雙方可協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。10.2寵物處理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)的寵物帶走。10.3物業(yè)管理費(fèi)支付房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)表本合同附件中包含甲乙雙方提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)表。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字甲方代表（簽字）12.2買(mǎi)方簽字乙方代表（簽字）12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫(xiě)具體日期）。第十四條合同附件說(shuō)明本合同附件已包含在合同中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：物業(yè)管理的公約附件八：家具家電清單附件九：寵物交接協(xié)議附件十：戶(hù)口遷移證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original復(fù)印件需與原件一致。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original復(fù)印件需與原件一致。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。5.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、貸款信息等。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的實(shí)際狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。7.物業(yè)管理的公約：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、費(fèi)用等。8.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。9.寵物交接協(xié)議：應(yīng)包括寵物的名稱(chēng)、數(shù)量、健康狀況等信息。10.戶(hù)口遷移證明：應(yīng)包括戶(hù)口遷移的相關(guān)信息，由公安部門(mén)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定交付符合要求的房產(chǎn)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按照約定支付定金；5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)；6.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.甲方未按照約定遷移戶(hù)口；8.甲方未按照約定處理寵物；9.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；2.甲方未按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；4.乙方未按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金；5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金；6.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；7.甲方未按照約定遷移戶(hù)口，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；8.甲方未按照約定處理寵物，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；9.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)遷移戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房定金。4.首付款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)首付款。5.貸款：指乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手