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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租人):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):地址:聯(lián)系方式:一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方,乙方租用該房屋用作_______(填寫用途)。2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。三、押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:_______元整),租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。四、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi),因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同1.雙方同意,提前解除合同需提前_______個月書面通知對方。2.提前解除合同的,乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期部分每日加收_______%的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.該房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.乙方租賃期間,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:確保合同雙方的身份證件真實有效,房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明,并可要求對方提供房屋權(quán)屬證明,如有疑問可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意事項:租金、押金、違約金等金額需明確,避免因金額不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法:合同中應(yīng)明確填寫租金、押金、違約金等具體金額,并注明幣種。3.注意事項:租賃用途需明確,以免乙方改變房屋用途導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法:合同中應(yīng)明確填寫乙方租賃房屋的用途,并約定未經(jīng)甲方同意不得改變用途。4.注意事項:提前解除合同的違約責(zé)任需明確,以避免乙方隨意解除合同。解決辦法:合同中應(yīng)明確提前解除合同的違約責(zé)任,包括需提前通知的期限和違約金的計算方式。5.注意事項:維修責(zé)任需明確,以免在房屋損壞時雙方責(zé)任不明確。解決辦法:合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任,包括正常使用導(dǎo)致的損壞和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方,在本合同中為甲方。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方,在本合同中為乙方。3.租賃期限:指乙方租賃房屋的期限,自租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金:指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用,租賃期滿或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。7.租賃用途:指乙方租賃房屋的目的和使用的性質(zhì)。8.維修責(zé)任:指在租賃期內(nèi),因房屋及其附屬設(shè)施的正常使用或意外損壞,由甲乙雙方承擔(dān)的維修責(zé)任。9.提前解除合同:指在租賃期限尚未屆滿時,雙方協(xié)商一致或因一方違約而提前終止合同。10.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方式。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋租賃。2.有限責(zé)任公司或股份有限公司之間的房屋租賃。3.其他需要租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋保險:乙方是否需要購買房屋保險,以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.寵物條款:乙方是否允許飼養(yǎng)寵物,以及寵物的種類和數(shù)量限制。3.房屋維修保養(yǎng):甲乙雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)的具體規(guī)定。4.變更條款:如甲方欲變更房屋使用目的或出售房屋,應(yīng)提前通知乙方,并根據(jù)合同約定處理租賃事宜。5.合同續(xù)簽:租賃期滿后,雙方是否有意續(xù)簽合同,以及續(xù)簽的條件和租金調(diào)整等。附件列表:1
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