2024租賃委托合同范文

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運行。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和收益租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。6.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取適當(dāng)措施減輕損失。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實，確保合同中填寫的信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃物的具體位置和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件中附上租賃物的詳細(xì)描述、圖紙等相關(guān)資料，以明確租賃物的具體位置和面積。3.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知對方并達(dá)成一致意見。4.押金及退還：明確押金的金額、退還條件和時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件和時間。如發(fā)生損壞，應(yīng)明確損壞賠償責(zé)任。5.甲方維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修范圍、維修時間等。6.乙方使用和保管責(zé)任：明確乙方對租賃物的使用和保管責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用和保管責(zé)任，如不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備等。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和賠償方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式，包括違約金的比例、支付時間等。8.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定不可抗力的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租人。2.承租人租賃房產(chǎn)用于居住、辦公、經(jīng)營等目的。3.雙方明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等事項。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對租賃物進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、liabilityinsurance等。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)約，續(xù)約的條件和租金等。5.房屋交接：租賃開始前，雙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。6.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由誰承擔(dān)。附件列表：1.租賃物照片或圖紙：明確租賃物的具體位置、面積、房間布局等。2.房產(chǎn)證復(fù)