土地?zé)o償租賃合同

土地?zé)o償租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）無(wú)償租賃給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃土地的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃土地的基本情況2.1租賃土地位于__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。2.2租賃土地的界限以甲方提供的地形圖為依據(jù)，具體界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________第三章租賃期限及用途3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方租賃土地的用途為：__________。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途提供租賃土地給乙方使用。（3）甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求，提供租賃土地的使用情況報(bào)告。第五章租賃土地的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。5.2乙方在接收租賃土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)租賃土地的界限、面積等基本情況。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)租賃土地的認(rèn)可。5.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《租賃土地交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。自確認(rèn)書簽署之日起，乙方開(kāi)始使用租賃土地。第六章租賃土地的使用要求6.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃土地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃土地的用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.3乙方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，保證租賃土地的合理利用和安全使用，防止對(duì)周圍環(huán)境和他人合法權(quán)益造成損害。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括但不限于道路、排水、綠化等。6.5乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證施工安全。第七章租賃土地的維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2如租賃土地或附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)乙方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章雙方的變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.3如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃土地，或違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃土地的保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人之一，并在保險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)通知甲方。11.3乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，保險(xiǎn)合同的有效性和連續(xù)性。第十二章租賃土地的移交12.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并移交給甲方。12.2乙方未按照約定恢復(fù)租賃土地原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3租賃土地移交時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《租賃土地移交確認(rèn)書》。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、公開(kāi)或利用對(duì)方的保密信息。第十四章違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。14.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限