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文檔簡介
書城裝修條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2裝修工程的規(guī)模和預算2.3裝修工程的時間安排第三章設計要求3.1設計風格和主題3.2設計圖紙和效果圖的提交3.3設計變更的處理第四章施工要求4.1施工標準和質(zhì)量要求4.2施工材料的選擇4.3施工安全措施第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機構(gòu)的設立5.2監(jiān)理的權(quán)利和義務5.3監(jiān)理報告和工程進度第六章工程驗收6.1驗收標準和程序6.2驗收不合格的處理6.3驗收合格后的交付第七章費用支付7.1工程款的支付方式7.2工程進度款的支付比例7.3工程款的支付時間第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的程序和規(guī)則9.3訴訟的管轄和法院選擇第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.3合同繼承的適用和權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的修訂和補充14.3合同的完整性和單一性聲明合同編號:_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,簽訂本裝修合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務1.2.1甲方(業(yè)主)的權(quán)利和義務1.2.1.1甲方應按照合同約定提供裝修場地,并保證場地的合法性。1.2.1.2甲方有權(quán)對乙方(施工方)的施工過程進行監(jiān)督,并提出合理化建議。1.2.2乙方的權(quán)利和義務1.2.2.1乙方應按照合同約定的設計方案、施工標準進行施工,并保證施工質(zhì)量。1.2.2.2乙方應按期完成施工任務,并承擔由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘呢熑巍?.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的裝修工程完畢并驗收合格后終止。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.1.1本裝修工程包括:室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修,水電線路改造,家具采購及安裝等。2.2裝修工程的規(guī)模和預算2.2.1裝修面積為____平方米,裝修預算為人民幣____元整。2.3裝修工程的時間安排2.3.1施工期自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__個月。第三章設計要求3.1設計風格和主題3.1.1設計風格為____(如現(xiàn)代簡約、中式古典等),設計主題應符合甲方經(jīng)營需求和品牌形象。3.2設計圖紙和效果圖的提交3.2.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交裝修設計圖紙及效果圖。3.3設計變更的處理3.3.1設計變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第四章施工要求4.1施工標準和質(zhì)量要求4.1.1乙方應按照國家和行業(yè)標準進行施工,保證施工質(zhì)量。4.2施工材料的選擇4.2.1乙方應使用符合國家標準的建筑材料,并保證材料的質(zhì)量。4.3施工安全措施4.3.1乙方應遵守施工安全操作規(guī)程,確保施工過程中的人員安全。第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機構(gòu)的設立5.1.1甲方有權(quán)自行或委托第三方對施工過程進行監(jiān)理。5.2監(jiān)理的權(quán)利和義務5.2.1監(jiān)理有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查,并對施工質(zhì)量進行評估。5.3監(jiān)理報告和工程進度5.3.1監(jiān)理應定期向甲方提交監(jiān)理報告,報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量及安全等情況。第六章工程驗收6.1驗收標準和程序6.1.1工程驗收應按照合同約定的標準進行,雙方共同參與。6.2驗收不合格的處理6.2.1驗收不合格的工程,乙方應按甲方的要求進行整改,并重新驗收。6.3驗收合格后的交付6.3.1工程驗收合格后,乙方應將裝修場地及相關設施交付給甲方。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按合同約定時間完成施工任務的,視為違約。8.1.2甲方未按合同約定時間支付工程款的,視為違約。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1乙方違約的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。8.2.2甲方違約的,應向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金計算方式為:合同總金額×違約比例。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后的__個工作日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序和規(guī)則9.2.1如雙方同意仲裁,仲裁應按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.2.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、時間及費用等相關事項。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、后續(xù)處理等相關事項。10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理10.3.1合同變更或解除后,尚未履行的義務應立即終止。10.3.2合同變更或解除后,已支付的費用按實際情況予以退還或補償。第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的保護措施11.2.1雙方應對保密信息予以保密,不得向第三方泄露。11.2.2保密信息的使用僅限于履行合同目的。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息,應承擔違約責任,并賠償對方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生應符合法律規(guī)定的不可抗力事件的情形。12.2不可抗力事件的應對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方,并盡最大努力減少損失。12.2.2雙方應協(xié)商一致,根據(jù)不可抗力事件的影響,決定合同的履行事宜。12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。12.3.2因不可抗力事件導致合同部分無法履行的,雙方按實際情況予以調(diào)整。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應得到另一方的書面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。13.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓方應對原合同承擔相應的責任。13.2.2受讓方自合同轉(zhuǎn)讓之日起,享有原合同約定的權(quán)利和義務。13.3合同繼承的適用和權(quán)益處理13.3.1如一方發(fā)生繼承事件,繼承人自動繼承其在合同中的權(quán)利和義務。13.3.2繼承事件發(fā)生后,雙方應書面通知對方,并提供相應的繼承文件。第十四章附則14.1合同的簽訂地點和日期14.1.1本合同于____年__月__日在____(地點)簽訂。14.2合同的修訂和補充14.2.1合同的修訂和補充應多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同執(zhí)行過程中,如需對裝修工程進行變更,應提前__個工作日向乙方提出書面變更請求。乙方應在收到變更請求后__個工作日內(nèi)提出變更方案,并報甲方審批。變更方案經(jīng)甲方批準后,乙方應按照新的方案進行施工。說明:本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更要求的程序和時間限制,以及乙方對此的響應義務,確保工程進度和質(zhì)量不受影響。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督,并有權(quán)要求乙方提供施工進度報告。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作,提供必要的資料和信息。說明:本條款賦予甲方對施工過程的監(jiān)督權(quán),有助于甲方了解工程進展,確保工程按期完成。附加條款二:乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應保證施工質(zhì)量,如工程質(zhì)量不符合合同約定,乙方應負責修復,并承擔因修復產(chǎn)生的費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成修復工作。說明:本條款強調(diào)乙方對施工質(zhì)量的責任,確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。2.2乙方工期保證乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方應向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。說明:本條款規(guī)定了乙方對工期的承諾和違約責任,以督促乙方按時完成工程。附加條款三:第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu),對工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)理。第三方中介應公正、客觀地履行監(jiān)理職責,并向甲方和乙方提供監(jiān)理報告。說明:本條款旨在引入第三方中介機構(gòu),增加工程監(jiān)理的客觀性和公正性,確保工程質(zhì)量和進度得到有效控制。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔。如甲方和乙方對費用承擔比例有爭議,應通過友好協(xié)商解決。說明:本條款明確了第三方中介費用的承擔方式,避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.3第三方中介的變更如甲方和乙方共同同意變更第三方中介,應簽訂書面變更協(xié)議,并明確變更后的中介機構(gòu)職責和費用等相關事項。說明:本條款規(guī)定了第三方中介變更的程序和內(nèi)容,確保變更過程的合規(guī)性和雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表:1.裝修設計圖紙及效果圖2.施工進度報告3.變更方案4.監(jiān)理報告5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費用支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定:1.乙方未按合同約定時間完成施工任務,屬于違約行為。2.甲方未按合同約定時間支付工程款,屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的設計方案、施工標準進行施工,屬于違約行為。4.乙方泄露保密信息,屬于違約行為。5.甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。6.乙方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。三、法律名詞及解釋:1.合同:雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約行為:當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金:當事人因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。5.仲裁:由仲裁機構(gòu)對爭議雙方進行調(diào)解或作出裁決的一種解決方式。6.訴訟:當事人通過人民法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提出變更請求,乙方未能及時響應。解決辦法:雙方應明確變更請求的程序和時間限制,乙方應在收到變更請求后及時提出變更方案,并報甲方審批。2.問題:工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法:乙方應負責修復,并承擔修復費用。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成修復,甲方有
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