創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修改造協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章裝修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3施工方案與設(shè)計(jì)要求2.4施工進(jìn)度計(jì)劃第三章費(fèi)用與支付3.1裝修改造費(fèi)用3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算3.4支付憑證第四章施工質(zhì)量管理4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量管理措施4.3質(zhì)量問題的處理4.4驗(yàn)收與交付第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2安全防護(hù)措施5.3環(huán)保要求與措施5.4安全事故的處理第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的聲明6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施6.3侵權(quán)行為的處理6.4保密義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體形式8.3違約責(zé)任的免除8.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3分包管理要求10.4分包合同的簽訂與履行第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)義務(wù)11.2信息安全措施11.3個(gè)人信息的使用與保護(hù)11.4信息安全事件的處理第十二章社會(huì)影響與公共關(guān)系12.1社會(huì)影響評估12.2社會(huì)責(zé)任履行12.3公共關(guān)系維護(hù)12.4社會(huì)反饋與投訴處理第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管與復(fù)制13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議13.4合同的完整性與互斥性第十四章簽署與生效14.1合同簽署程序14.2簽署人員的授權(quán)與資格14.3合同的生效時(shí)間14.4合同的續(xù)簽與終止后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào):第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理方）與乙方（裝修改造施工方）就乙方對甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行裝修改造所達(dá)成的明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修改造工作，并交付符合約定的成果。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和施工圖紙進(jìn)行裝修改造，并獲得相應(yīng)的支付。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的裝修改造完成后終止。第二章裝修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備改造、景觀綠化改造等。2.2改造內(nèi)容2.2.1具體改造內(nèi)容見附件一。2.3施工方案與設(shè)計(jì)要求2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。2.3.2乙方應(yīng)按照審批后的施工方案進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。2.4施工進(jìn)度計(jì)劃2.4.1乙方應(yīng)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.4.2乙方應(yīng)按照審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。第三章費(fèi)用與支付3.1裝修改造費(fèi)用3.1.1裝修改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），詳見附件二。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方支付裝修改造費(fèi)用的方式為分階段支付，具體支付時(shí)間和比例見附件三。3.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算3.3.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用。3.3.2裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告，甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。3.4支付憑證乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的支付憑證。第四章施工質(zhì)量管理4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2質(zhì)量管理措施4.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理。4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.3.2嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4驗(yàn)收與交付4.4.1裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢和甲方組織的驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)向甲方交付完整的工程資料和鑰匙，辦理移交手續(xù)。第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.1.1乙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。5.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。5.2安全防護(hù)措施5.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場的安全。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置和維護(hù)。5.3環(huán)保要求與措施5.3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)保管理。5.3.2乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，防止施工過程中的污染物對環(huán)境造成影響。5.4安全事故的處理5.4.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。5.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告事故情況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成裝修改造工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修改造工作無法按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的具體形式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修改造費(fèi)用，如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作，如乙方遲延交付或交付的成果不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。8.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.4.1違約金的計(jì)算方法見附件四。8.4.2賠償損失的計(jì)算方法見附件五。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序9.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.2.2仲裁程序按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方未約定仲裁，且一方提起訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3.2雙方也可在合同中約定其他訴訟管轄法院。9.4法律適用9.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并由對方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3分包管理要求10.3.1乙方不得將合同約定的裝修改造工程全部或主要部分分包給第三方。10.3.2如乙方確需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并明確分包范圍和責(zé)任。10.4分包合同的簽訂與履行10.4.1乙方與分包方簽訂的分包合同不得違反本合同的約定。10.4.2分包合同的履行情況應(yīng)向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2信息安全措施11.2.1乙方應(yīng)采取必要的信息安全措施，保護(hù)甲方提供的信息和數(shù)據(jù)安全。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行信息安全的檢查和評估。11.3個(gè)人信息的使用與保護(hù)11.3.1乙方僅在合同履行范圍內(nèi)使用甲方的個(gè)人信息。11.3.2乙方使用甲方的個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的權(quán)益。11.4信息安全事件的處理11.4.1如發(fā)生信息安全事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。11.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因信息安全事件導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。第十二章社會(huì)影響與公共關(guān)系12.1社會(huì)影響評估12多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。2.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。3.甲方應(yīng)確保乙方的施工場地符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，并提供必要的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施。4.甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對合同約定的裝修改造內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修改造費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。6.甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.乙方應(yīng)按照審批后的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任，采取必要的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施。4.乙方應(yīng)保證施工場地的安全和衛(wèi)生，不得影響甲方的正常運(yùn)營。5.乙方應(yīng)按照約定支付合同費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、材料費(fèi)用等。6.乙方有權(quán)提出合同變更請求，但需經(jīng)甲方書面同意后方可生效。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的中介服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方中介應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并按時(shí)支付給甲方和乙方。5.第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方中介自行承擔(dān)責(zé)任。6.甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修改造項(xiàng)目概述2.附件二：裝修改造費(fèi)用明細(xì)3.附件三：支付方式及進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：違約金計(jì)算方法5.附件五：損失賠償計(jì)算方法6.附件六：施工方案與設(shè)計(jì)要求7.附件七：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施8.附件八：質(zhì)量問題處理流程9.附件九：驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：社會(huì)影響與公共關(guān)系維護(hù)11.附件十一：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議12.附件十二：合同轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議13.附件十三：中介服務(wù)合同14.附件十四：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用未提供施工圖紙或技術(shù)規(guī)范干涉乙方的施工過程，影響施工質(zhì)量和進(jìn)度未履行合同約定的安全防護(hù)措施其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作未采取安全生產(chǎn)和環(huán)保措施未經(jīng)甲方同意分包或轉(zhuǎn)包工程未按約定支付中介費(fèi)用其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)未保守合同雙方的商業(yè)秘密未確保提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域，包含辦公、研發(fā)、孵化等功能。2.裝修改造：指對現(xiàn)有建筑進(jìn)行內(nèi)部或外部裝修，以及設(shè)施設(shè)備更新改造的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員安全和設(shè)備完好。6.環(huán)保措施：指在施工過程中，采取措施減少對環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。7.社會(huì)影響：指合同履行過程中，對周邊社區(qū)、公眾形象等產(chǎn)生的正面或負(fù)面影響。8.隱私保護(hù)：指對合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止泄露。9.信息安全：指對合同雙方的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用和泄露。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并調(diào)整合同進(jìn)度計(jì)劃。2.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求乙方整改，必要時(shí)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估。3.安全生產(chǎn)事故解決辦法