住宅整體收購合同模板

住宅整體收購合同模板合同編號：__________

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方收購乙方住宅整體事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條收購住宅基本情況

1.1住宅地址：__________

1.2住宅面積：__________平方米

1.3住宅所有權(quán)人：__________

1.4住宅現(xiàn)狀：__________

第二條收購價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元收購乙方住宅。

2.2收購價款支付方式：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為定金。

（2）自本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余收購價款。

第三條收購手續(xù)及時間

3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，如實提供相關(guān)資料，配合辦理收購手續(xù)。

3.3收購手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付收購價款。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本收購價款的__________%。

4.2如因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.住宅所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.住宅共有權(quán)證原件及復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本收購有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

第三方（質(zhì)量檢測與保障機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢測與保障服務(wù)，就甲方收購乙方住宅整體事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)利

1.1第三方作為甲方的質(zhì)量檢測與保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方住宅進(jìn)行全面檢測，確保住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2第三方應(yīng)出具正式的質(zhì)量檢測報告，作為本合同的有效組成部分，對甲方的收購決策具有指導(dǎo)作用。

1.3第三方在檢測過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方出具的質(zhì)量檢測報告，決定是否繼續(xù)收購乙方住宅。

2.2若甲方?jīng)Q定繼續(xù)收購，乙方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合第三方檢測報告的要求。

2.3甲方在收購過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測。

第三條乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)如實提供住宅的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測，不得阻撓或干擾檢測工作。

3.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止收購，并要求乙方支付違約金，違約金為本收購價款的__________%。

第四條收購價格及支付方式

4.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元收購乙方住宅。

4.2收購價款支付方式：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為定金。

（2）自本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余收購價款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本收購價款的__________%。

5.2若乙方提供的住宅質(zhì)量不符合第三方檢測報告要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，或終止收購，并要求乙方支付違約金。

第六條第三方介入的意義與目的

6.1第三方作為質(zhì)量檢測與保障機(jī)構(gòu)，介入本合同旨在確保甲方在收購過程中，能夠獲得準(zhǔn)確、權(quán)威的住宅質(zhì)量信息，保障甲方的權(quán)益。

6.2第三方介入有助于提高甲乙雙方的合作透明度，降低交易風(fēng)險，確保甲方在收購決策中能夠做出明智的選擇。

第七條合同的生效、變更與解除

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

第三方（質(zhì)量檢測與保障機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.住宅所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.住宅共有權(quán)證原件及復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方質(zhì)量檢測報告

5.其他與本收購有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

第三方（咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擬對乙方擁有的企業(yè)進(jìn)行整體收購，為確保收購過程的順利進(jìn)行，提高收購效率，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)利

1.1第三方作為乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供收購過程中的咨詢服務(wù)，包括商業(yè)盡職調(diào)查、法律盡職調(diào)查、財務(wù)顧問等。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和收購目標(biāo)，制定詳細(xì)的收購方案，并向乙方提供專業(yè)意見。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判，確保乙方的利益得到最大化保護(hù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方的專業(yè)意見，決定是否接受甲方的收購提議。

2.2若乙方?jīng)Q定接受收購，甲方應(yīng)遵守本合同及第三方提供的收購方案，履行收購義務(wù)。

2.3乙方應(yīng)如實提供企業(yè)的相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和服務(wù)。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)遵守本合同及第三方提供的收購方案，履行收購義務(wù)。

3.2甲方不得干預(yù)第三方獨立公正的咨詢服務(wù)，不得要求第三方提供對乙方不利的意見或報告。

3.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止收購，并要求甲方支付違約金，違約金為擬收購金額的__________%。

第四條收購價格及支付方式

4.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元收購乙方企業(yè)。

4.2收購價款支付方式：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為定金。

（2）自本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余收購價款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為擬收購金額的__________%。

5.2若甲方提供的收購條件不符合第三方提供的收購方案，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整或終止收購，并要求甲方支付違約金。

第六條第三方介入的意義與目的

6.1第三方作為乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同旨在確保乙方在收購過程中，能夠獲得專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

6.2第三方介入有助于提高甲乙雙方的合作透明度，降低交易風(fēng)險，確保乙方在收購決策中能夠做出明智的選擇。

第七條合同的生效、變更與解除

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

第三方（咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.企業(yè)所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.企業(yè)經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方盡職調(diào)查報告及收購方案

5.其他與本收購有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次收購過程中，乙方作為出售方，引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保乙方在收購過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的