出售樓房合同模板

出售樓房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的樓房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條樓房基本信息

1.1樓房位于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋產權證號：__________。

1.2樓房結構及面積：__________（詳細描述樓房的結構、面積等）。

1.3樓房所有權：甲方保證對該樓房擁有完全所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

第二條交易價格及支付方式

2.1樓房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式支付樓房價款：

（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買樓房的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付，支付定金后視為乙方對購買樓房的真實意愿。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余樓房價款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應符合下列條件：

（1）樓房實際狀況與本合同第一條所述一致；

（2）樓房所有權轉移登記手續(xù)已完成；

（3）樓房已符合交付使用的條件。

3.2樓房過戶手續(xù)及相關稅費由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。甲方應給予必要協(xié)助。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。

4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.樓房所有權證復印件

2.樓房戶型圖

3.樓房現(xiàn)狀照片

4.相關稅費計算說明

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的樓房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔保：

第一條樓房基本信息

1.1樓房位于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋產權證號：__________。

1.2樓房結構及面積：__________（詳細描述樓房的結構、面積等）。

1.3樓房所有權：甲方保證對該樓房擁有完全所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

第二條交易價格及支付方式

2.1樓房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式支付樓房價款：

（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買樓房的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付，支付定金后視為乙方對購買樓房的真實意愿。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余樓房價款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應符合下列條件：

（1）樓房實際狀況與本合同第一條所述一致；

（2）樓房所有權轉移登記手續(xù)已完成；

（3）樓房已符合交付使用的條件。

3.2樓房過戶手續(xù)及相關稅費由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。甲方應給予必要協(xié)助。

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為擔保方，對甲方的權益提供保障。第三方承諾在乙方未履行本合同約定的義務時，第三方負責履行乙方應盡的義務，確保甲方的權益得到實現(xiàn)。

4.2甲方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）要求乙方按照約定時間支付樓房價款；

（2）要求乙方按照約定時間辦理樓房過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約的情況下，要求第三方承擔擔保責任，確保甲方權益不受損害；

（4）要求乙方承擔因違約行為導致的甲方損失。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。

5.2乙方未按照約定時間支付樓房價款或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，包括但不限于擅自處分樓房、占用樓房等。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.樓房所有權證復印件

2.樓房戶型圖

3.樓房現(xiàn)狀照片

4.相關稅費計算說明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入本合同的目的在于確保甲方的權益得到充分保障。通過第三方的擔保，乙方在履行合同過程中的違約行為將受到限制，同時甲方在乙方違約時可以要求第三方承擔擔保責任，從而確保甲方權益不受損害。第三方的主體介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方的風險，使甲方在交易過程中更加安心。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，通過設定嚴格的違約條款和第三方擔保機制，確保自身權益得到充分保障。甲方在合同中的權益優(yōu)先，體現(xiàn)了甲方在交易中的地位和利益訴求。同時，甲方為主導的目的在于確保樓房交易的安全和順利進行，維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制交易風險，確保交易目標的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的樓房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔保：

第一條樓房基本信息

1.1樓房位于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋產權證號：__________。

1.2樓房結構及面積：__________（詳細描述樓房的結構、面積等）。

1.3樓房所有權：甲方保證對該樓房擁有完全所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

第二條交易價格及支付方式

2.1樓房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式支付樓房價款：

（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買樓房的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付，支付定金后視為乙方對購買樓房的真實意愿。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余樓房價款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應符合下列條件：

（1）樓房實際狀況與本合同第一條所述一致；

（2）樓房所有權轉移登記手續(xù)已完成；

（3）樓房已符合交付使用的條件。

3.2樓房過戶手續(xù)及相關稅費由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。甲方應給予必要協(xié)助。

第四條乙方權益保障

4.1第三方作為擔保方，對乙方的權益提供保障。第三方承諾在甲方未履行本合同約定的義務時，第三方負責履行甲方應盡的義務，確保乙方的權益得到實現(xiàn)。

4.2乙方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定時間交付樓房；

（2）要求甲方按照約定時間辦理樓房過戶手續(xù)；

（3）在甲方違約的情況下，要求第三方承擔擔保責任，確保乙方權益不受損害；

（4）要求甲方承擔因違約行為導致的乙方損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。

5.2甲方未按照約定時間交付樓房或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益，包括但不限于擅自處分樓房、占用樓房等。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.樓房所有權證復印件

2.樓房戶型圖

3.樓房現(xiàn)狀照片

4.相關稅費計算說明

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權益為主導，通過設定嚴格的違約條款和第三方擔保機制，確保自身權益得到充分保障。乙方在合同中的權益優(yōu)先，體現(xiàn)了乙方在交易中的地位和利益